Wat een prachtige ontdekking! Deze monumentale boerderij, gebouwd rond 1800, straalt werkelijk grandeur uit met een woonoppervlak van maar liefst 617 m²! Maar dat is nog niet alles; het terrein herbergt ook twee bijgebouwen, elk volledig uitgerust en perfect geschikt als mantelzorgwoning. Met meerdere leefruimtes, twee keukens, drie badkamers en maar liefst negen slaapkamers biedt deze woonboerderij zelfs de mogelijkheid voor dubbele bewoning. En de ligging is werkelijk adembenemend, te midden van het groen en in de nabijheid van het water van het Apeldoorns kanaal. Een droomlocatie met onbegrensde mogelijkheden. Het dak van de bijgebouwen is uitgerust met 59 zonnepanelen, waardoor de woonboerderij ook nog eens energielabel B heeft gekregen. Naast de boerderij prijkt een stal, perfect voor het houden van kleinvee, zoals schapen, ezels of shetlandpony's, en net zo oud als de boerderij zelf, waardoor het geheel zijn karakteristieke uitstraling behoudt. Voor ontspanning kunt u genieten op een van de terrassen bij de grote poel of onder de overkapping, die het vakantiegevoel alleen maar versterkt. De tuin is verzorgd ingericht, met sierbestrating, diverse borders, gazons, een boomgaard en nog veel meer. Kortom, een overvloed aan ruimte om te genieten van de schitterende omgeving en deze unieke locatie. Maar om echt een volledig beeld te krijgen van deze ware parel, is er maar één optie: neem contact met ons op voor een bezichtiging! Of bekijk alvast de woningvideo voor een voorproefje van deze prachtige plek. Perceeloppervlakte van 9.707 m². Bijgebouw I Het bijgebouw beschikt over een woonkamer met schuifdeuren, een keuken met diverse inbouwapparatuur en een aangrenzende ruimte voor hobby- of studiegebruik. Verder beschikt de woning over een badkamer met ligbad. Op de eerste verdieping zijn twee kamers aanwezig onder het schuine dak. Bijgebouw II Het tweede bijgebouw betreft een voormalige paardenstal die is omgebouwd tot woonruimte. Deze ruimte omvat een woonkamer met schuifdeuren en een keuken met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een ruime kamer die flexibel kan worden gebruikt voor verschillende doeleinden. Verder zijn er dubbele sanitaire voorzieningen aanwezig. De bovenverdieping is bijzonder ruim dankzij een grote dakkapel, waardoor er een prachtig uitzicht is over het eigen perceel. Op deze verdieping zijn talloze mogelijkheden denkbaar. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ en een deel ‘Agrarisch’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente of op de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. De woonboerderij heeft daarnaast een monumentale status. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel(s). • Op de bijgebouwen liggen in totaal 59 zonnepanelen. • Airconditioning voor een prettig leefklimaat. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1802. • Inhoud woonboerderij circa 2.090 m³; woonoppervlakte ca. 617 m²; externe bergruimte ca. 328 m². • Dubbele bewoning mogelijk. • Bouwkundige keuring. • Monumentale status. ‘Kortom, een magnifieke woonboerderij met oneindig veel mogelijkheden. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.