Op een aantrekkelijke locatie in het groene Westerpark staat deze charmante en zeer goed onderhouden twee-onder-één kapwoning uit de jaren 30. Deze karakteristieke woning heeft vrij uitzicht over een groen strook. Verder beschikt de woning over een moderne en luxe keuken, recent vernieuwde bijkeuken met daarin een modern toilet. De gezellige tuin beschikt over een aangebouwde stenen garage, welke ook goed gebruikt kan worden als praktijkruimte. Daarnaast zijn alle voorzieningen op fietsafstand gelegen. Kortom een sfeervolle woning voor starters! Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de hal met een trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle doorzonwoonkamer is voorzien van een eethoek en biedt veel lichtinval, waardoor het een ideale plek is voor ontspanning en gezelligheid. De moderne open keuken is uitgerust met een Bora inductieplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een provisiekelder met waterontharder en de bijkeuken. De bijkeuken, met buitendeur naar de achterplaats en een inpandige deur naar de aangebouwde stenen garage, biedt veel praktische ruimte. Deze berging, voorzien van een lichtkoepel en wateraansluiting, biedt zelfs de mogelijkheid om een slaapkamer of werkkamer op de begane grond te realiseren. Tevens is het moderne toilet in de bijkeuken te vinden, evenals de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop met een dakkapel naar twee nette slaapkamers. De slaapkamer  aan de achterzijde heeft toegang tot een prachtig dakterras, waar het heerlijk vertoeven is. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet. Zolder De zolderkamer, bereikbaar via een losse trap, is ideaal voor het opbergen van spullen. Deze kamer is voorzien van drie dakramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Deze ruimte kan tevens als werkruimte gebruikt worden. Tuin en omgeving De woning beschikt over een verzorgde tuin en een onderhoudsvrije achterplaats, ideaal om te ontspannen. Het dakterras biedt een extra buitenruimte waar u kunt genieten van het uitzicht en de omgeving. De woning ligt op korte loop- of fietsafstand van diverse openbare voorzieningen zoals het winkelcentrum De Hooge Meeren, scholen, sportaccommodaties, een bioscoop en het theatercentrum 't Kielzog. Ook zijn er uitstekende openbaar vervoermogelijkheden met treinstation en busverbindingen in de buurt, en de stad Groningen is binnen 15 autominuten via de A7 te bereiken. Bijzonderheden: * Karakteristieke twee-onder-één kapwoning * Ideaal voor starters; * Moderne keuken met onder andere een Quooker en Bora inductieplaat; * Vernieuwde bijkeuken; * Randloos toilet; * Fraai uitzicht over een groen strook; * Dakterras en achtertuin; * Kelder met waterontharder; * Aangebouwde stenen garage met lichtkoepel; * Parkeren op eigen terrein; * Gunstige ligging ten opzichte van Groningen.