Karakteristieke jaren ’30 woning op loopafstand van het centrum van Vlaardingen! Deze woning is gelegen aan de sfeervolle Surinamesingel, in de geliefde Indische Buurt. De woning beschikt over een energielabel C, is netjes onderhouden maar dient echter wel te worden gemoderniseerd. De ouderslaapkamer is doorgebroken. Je kunt hier eenvoudig weer 2 kamers van maken. De zolderruimte is zeer geschikt voor een dakkapel en biedt dan genoeg ruimte om voor slaapkamers. De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas en is voorzien van vloerisolatie, 8 zonnepanelen en een airco. De wijk is kindvriendelijk met kinderopvang en scholen in de buurt. De ligging is centraal tov metro, bus, winkels en uitvalswegen, maar zeer rustig gelegen aan de singel. Maak jij hier je nieuwe droomhuis van? Dan ben je van harte welkom voor een bezichtiging! INDELING: BEGANE GROND: Via de voortuin bereik je de entree van de woning; entree; tochtportaal; gang; meterkast (vernieuwd); trapkast. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van staand closet en handwasbakje. De woonkamer heeft een airco, die zowel kan koelen als verwarmen. De open keuken heeft een bruin houten frontinrichting en groen aanrechtblad en is voorzien van inductie kookplaat en afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING: Via de overloop zijn alle vertrekken van de eerste verdieping te bereiken. De eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning is doorgebroken, dus extra ruim en heeft een schuifkastenwand. De achterslaapkamer geeft toegang tot het balkon. De ruime badkamer heeft lichte wandbetegeling en is voorzien van ligbad, wastafelmeubel en toilet ZOLDERVERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de zolder. De zolder is een open ruimte met de wasmachine aansluiting en opstelplaats van de cv combi-ketel (Vaillant 2017). ACHTERTUIN: De achtertuin is gelegen op het noorden, heeft een schuur en achteruitgang. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: ca. 1938 - Inhoud: ca. 389 m³ - Woonoppervlakte: ca. 87 m², dit is exclusief de zolder van ca. 20 m² - Perceeloppervlakte: 128 m2 - Eigen grond - Niet-bewoners-clausule van toepassing - Vaste notaris: Van Gastel Notarissen te Vlaardingen - Geen vragenlijst aanwezig - KIJK OOK EENS OP: surinamesingel4.nl - Energielabel C - 8 zonnepanelen aanwezig uit augustus 2024, in totaal 2960 Wp - Tuin op het noorden, vrij uitzicht en ook veel zon! - Oplevering: kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.