Dit fantastische familiehoekhuis (energielabel A+) is in uitstekende staat van onderhoud en gelegen op een bijzonder kindvriendelijke locatie in Voorburg. Met vier ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden, een berging en een handige achterom is dit een ideaal huis, perfect voor gezinnen. De rustige ligging biedt volop privacy, maar met winkelcentra de Koningin Julianabaan en The Mall of the Netherlands op steenworp afstand geniet u ook van alle gemakken dichtbij huis. Scholen, sportvelden, een openbaar zwembad, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar rust en ruimte, met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Entree woning met wenteltrap, meterkast en separaat toilet. Toegang tot de lichte woonkamer met open haard, aangrenzende open keuken in U opstelling en eethoek. De ruimte is zeer licht middels de grote raampartijen en het schuine dak. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser en een Quooker. De tuin is via een schuifpui en een openslaande deur toegankelijk. De zonnige tuin is voorzien van buitenzonwering en een houten berging (met elektra) en een praktische achterom. De berging, waar de opstelplaats van de wasmachine en droger zich bevindt is van buiten af en vanuit de gang te bereiken. 1e verdieping: Overloop met tussengelegen badkamer en 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een airco. De badkamer beschikt over een toilet, bad douche combinatie en een wastafelmeubel. 2e verdieping: De etage telt ook 2 slaapkamers, waarvan één met airco. De andere kamer heeft een dakraam. Via de overloop kom je ook nog bij een extra berging. Het weten waard: - Bouwjaar 1974; - Energielabel A+; - Cv-ketel & warmtepomp aanwezig; - Airco aanwezig begane grond en in 2 slaapkamers; - Zonnepanelen geïnstalleerd 2015/2016; 8 stuks op het dak en 3 op de berging; - Voorzien van dubbel glas (HR en HR++); - Achterpad aanwezig; - Maakt deel uit van de VvE '103 woningen'; jaarlijkse kosten ca. 120 euro; - Gelegen in een kindvriendelijke en autovrije woonomgeving; - Oplevering eind januari 2025/ begin februari. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.