Op een gunstige, centrale locatie gelegen prima onderhouden hoekwoning met vrijstaande garage, houten berging en ruime achtertuin. De woning is de afgelopen jaren met de tijd meegegaan en beschikt ondermeer over 12 zonnepanelen en er is zowel bodem- spouw- als dakisolatie aangebracht. Verder is de woning voorzien van dubbelglas en op de verdieping tevens van recent aangebrachte kunststof kozijnen. Kortom: een keurige woning, ideaal voor o.a. starters op de woningmarkt. Ligging: De woning is gunstig gelegen nabij vele voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvelden, openbaar vervoer (station op loopafstand) en uitvalswegen (A7 en N33). Zowel Autorama met een gevarieerd winkelaanbod als het gezellige centrum van Veendam met vele voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. Indeling: Begane grond: Entree in hal, meterkast, toilet, kelder, lichte woonkamer met toegangsdeur naar de achtertuin, halfopen keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (allen voorzien van praktische vaste kastruimte), nette badkamer met douche en badmeubel. Vliering: Via vlizotrap bereikbare berging met opstelplaats CV-ketel. Garage: Vrijstaande stenen garage. Berging: Vrijstaande stenen berging. Tuin: Keurig aangelegde achtertuin met vijver. Info: - Perceeloppervlakte 302 m²; - Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Remeha Tzerra, 2023, eigendom); - 12 zonnepanelen; - Bodemisolatie; - Spouwisolatie; - Dakisolatie - Deels voorzien van kunststof kozijnen; - Volledig voorzien van dubbelglas; - SNN-subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen à € 10.000,- en de SNN-subsidie Waardevermeerdering à € 4.000,- gebruikt voor respectievelijk kunststof kozijnen en CV-ketel.