Verrassend royaal 3-kamer appartement op de vierde (bovenste) verdieping in het moderne appartementencomplex "Molenstaete" gelegen met een royale buitenruimte van maar liefst 12 m² gunstig gesitueerd op het westen en een fraai uitzicht over de omgeving. "Molenstaete" is een unieke woonlocatie gelegen aan de rand van de wijk Brabantpark, nabij de Claudius Prinsenlaan. Alle voorzieningen van het Bourgondische centrum van Breda zijn op korte afstand gelegen, en ook de uitvalswegen voor woon/werk-verkeer zijn in de nabijheid gesitueerd. Bouwjaar: ca. 2010 Woonoppervlakte: ca. 85 m² Isolatie: optimaal geïsoleerd Verwarming: CV-combiketel (Nefit HR 2010) Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond: Centrale ontvangsthal met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, lift en toegang tot het Atrium met een doorkijk naar de bovenste verdieping. Kelder: Eigen berging (ca. 2.40 x 2.45 m.) voorzien van elektra. Appartement: Entree/hal met meterkast en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset voorzien van inbouwreservoir en fonteintje; royale living ( ca. 38 m²) met schuifpui naar balkon (ca. 1.65 x 6.60 m.) gunstig gesitueerd op het westen; half open keuken met een moderne lichte inrichting voorzien van gaskookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Vanuit de living toegang tot een praktische bijkeuken/berging (ca. 1.60 x 2.90 m.) met opstelling CV-combiketel (HR 2010), bergruimte en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de hal tevens toegang tot een slaapkamer (ca. 2.60 x 3.40 m.); slaapkamer (ca. 2.10 x 4.60 m.) met toegang tot een betegelde badkamer (ca. 2.05 x 3.10 m.) met inloopdouche, wastafel, wandcloset voorzien van inbouwreservoir en toegang tot de hal. Algemeen: - Het gehele appartement is met uitzondering van het sanitair voorzien van een nette laminaat vloer. - Als u een appartement koopt wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. Aan deze vereniging betaalt u een bijdrage (de "servicekosten") van ca. € 158,-- per maand. Deze bijdrage omvat onder meer de brandverzekering voor het complex, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en liftinstallatie en reservering groot en klein onderhoud. - Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.