Wonen op een PRACHTIGE locatie met een ADEMBENEMEND uitzicht over het landschap, waar je elk seizoen in al zijn pracht kunt ervaren. Deze woning biedt jou een unieke kans om te genieten van de RUST en wisselende schoonheid van de natuur, direct vanuit je eigen huis en in je tuin. Van de bloesem in de lente, de korenvelden zien opkomen, de lange zomerdagen tot de kleurrijke herfstbladeren en het serene winterlandschap, je ervaart hier de magie van elk seizoen. De prachtige tuin is een oase van rust en schoonheid. Perfect om in rond te wandelen, te genieten van de natuur en even helemaal tot jezelf te komen. Het royale perceel van 4.318 m² grenst aan het water "Eppenhuizermaar", waar je direct vanuit de tuin (met aanlegplaats) met je bootje het prachtige Groninger landschap kunt verkennen. Het oorspronkelijk bouwjaar van de woning is rond 1900 en in de tachtiger jaren opnieuw opgetrokken. Deze unieke woning biedt jou de perfecte combinatie van comfort, rust en avontuurlijke mogelijkheden. Ontwaak elke ochtend met een panoramisch uitzicht dat je uitnodigt om de dag met een glimlach te beginnen. Plan een Bezichtiging! Ben je klaar om de pracht van deze locatie zelf te ervaren? Bel of mail ons voor een afspraak Indeling: Entree, hal, woonkamer van ca 39 m² met gashaard, woonkeuken met keukenblok voorzien van inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken (ca 18 m²) is er een deur waarbij je toegang hebt tot het overdekt terras. De badkamer van ca 6 m² is voorzien van ligbad, doucheruimte en vaste wastafel. Vervolgens de bijkeuken en het toilet. Vanuit de bijkeuken (ca 9 m²) is het overdekt terras en de garage (ca 23 m²) met zolderruimte te bereiken. Via de trapopgang in de tussenhal bereik je de overloop en heb je toegang tot 3 nette slaapkamers van 12, 12 en 18 m². Algemene informatie: * Energielabel C * oplevering voorjaar 2025 * Tuinberging van 5,06 x 3,52 met overkapping en tuinberging * inductiekookplaat en vaatwasser van 2023 * houtkachel aanwezig in de garage * in de tuin is een hobbykas gesitueerd