FOR ENGLISH SEE BELOW ZEER GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAANDE WONING MET WOONKAMER, HALF OPEN KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS WAARVAN 1 OP DE BEGANE GROND, 2 BADKAMERS WAARVAN 1 OP DE BEGANE GROND, GARAGE EN FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN. GELEGEN AAN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT IN DE JONGE WOONWIJK NOORDRAND IN VELDHOVEN MET VOORZIENINGEN ZOALS WINKELS, SCHOLEN, WANDELPARKEN, OPENBAAR VERVOER VERBINDINGEN EN UITVALSWEGEN BINNEN DIRECT HANDBEREIK. VERY WELL MAINTAINED SPACIOUS DETACHED HOUSE WITH LIVING ROOM, KITCHEN, 4 BEDROOMS, 1 ON THE FIRST FLOOR, 2 BATHROOMS, 1 ON THE FIRST FLOOR, GARAGE AND BEAUTIFULLY LANDSCAPED BACKYARD. LOCATED ON A QUIET RESIDENTIAL STREET IN THE YOUNG RESIDENTIAL NOORDRAND IN VELDHOVEN WITH AMENITIES SUCH AS STORES, SCHOOLS, PARKS, PUBLIC TRANSPORT LINKS AND ROADS WITHIN EASY REACH. ALGEMENE INFORMATIE: - Kadastraal bekend: Gemeente Veldhoven, sectie K, nummer 2370. - Perceel oppervlakte 325 m² . - Woonoppervlakte woning ca. 203 m². - Overige inpandige ruimte ca. 26 m². - Inhoud woning ca. 847 m3. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende HR+ beglazing. - Alle binnen- en buiten kozijnen, ramen en deuren zijn in 2020 geschilderd. - Het woonhuis beschikt over 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond. - Voorzien van een c.v.-combiketel (Nefit/2003). - De woning is gelegen nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. - Bouwjaar 2003. - Aanvaarding in overleg. BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal, met marmeren vloer met vloerverwarming, schuurwerk wanden en plafond Vanuit de hal toegang tot de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is voorzien van 12 lichtgroepen en 3 aardlekschakelaars. Ruime lichte woonkamer, met marmeren vloer met vloerverwarming, schuurwerk wanden en plafond. Deze woonkamer betreft een T- woonkamer die voorzien is van een erker aan de voorzijde, een open haard (gas) met schouw en de eetkamer aan de achterzijde. Onder de trapopgang bevindt zich een portaal en praktische trapkast die tevens toegang biedt tot de inpandige garage. Vanuit de eetkamer middels openslaande tuindeuren toegang tot het overdekte terras. Half open keuken, met tegelvloer, betegelde achterwand en schuurwerk plafond. De keuken is voorzien van een gele kunststof keukeninrichting met natuurstenen aanrechtblad en 1½ rvs spoelbak. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een koelkast, een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap in schouw, een elektrische oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot een tussenportaal waaraan het toilet en de slaapkamer is gelegen. Toilet, deels betegeld en deels voorzien van behangen wanden, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Slaapkamer, met tegelvloer met vloerverwarming, schuurwerk wanden en plafond. Vanuit de slaapkamer toegang tot de badkamer. Badkamer, deels betegeld en voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche en thermostaatkraan en een wastafelmeubel. Inpandige garage, met tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en schuurwerk plafond. De garage is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de gas c.v.combiketel (Nefit/2003). De garage is vanaf de buitenzijde toegankelijk via een sectionaal deur met afstandsbediening. 1E VERDIEPING: Overloop, bereikbaar middels dichte trap vanuit de hal, met laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond. Vanuit deze overloop heeft men toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de trapopgang naar de 2de verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, schuurwerk wanden en plafond. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van draai kiep ramen. Badkamer, deels betegeld en met schuurwerk plafond met inbouwspots. Voorzien van een douchehoek met stoomdouche, een vaste wastafel, een ligbad met Whirlpool en een inbouwkast. Toilet, geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. 2E VERDIEPING: Zolderverdieping, bereikbaar middels vaste trap vanuit de overloop op de eerste verdieping. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer en heeft voldoende bergruimte achter de knieschotten en een berging met de unit van de mechanische ventilatie. Het is mogelijk om hier meerdere (slaap)kamers te maken. TUIN: Aangelegde voortuin, met oprit naar de garage. Fraai aangelegde achtertuin, met overdekt terras met inbouwspots, verwarming en sierbestrating. Achterin de tuin is een berging geplaatst, welke is voorzien van een tegelvloer, metselwerk wanden en een schuurwerk plafond en elektra. GENERAL INFORMATION: - Land register: Gemeente Veldhoven, sectie K, nummer 2370. - Parcel surface 325 m². - Living space home approx. 203 m². - Building-related outdoor space approx. 22 m². - Other indoor space approx. 26 m². - House contents approx. 847 m3. - The house is fully insulated and equipped with hardwooden window frames with HR + glazing. - All interior and exterior frames, windows and doors were painted in 2020. - The house has 4 bedrooms, one of them is situated on the ground floor. - Equipped with a c.v. combi boiler (Nefit/2003). - The property is located near schools, stores, sports facilities, public transportation and highways. - Built in 2003. - Acceptance in consultation. GROUND FLOOR: Covered entrance. Hall, with marble floor with underfloor heating, sanding walls and ceiling. From the hall access to the meter cupboard and staircase to the second floor. The cupboard is equipped with 12 light groups and 3 RCDs. Spacious bright living room with marble floor with underfloor heating, sanding walls and ceiling. This living room is a T- living room with a bay window at the front, a fireplace (gas) with chimney and the dining room at the rear. Under the staircase is a portal and practical closet that also provides access to the garage. From the dining room through garden doors access to the covered terrace. Half open kitchen, with tiled floor, tiled back wall and sanding ceiling. The kitchen is equipped with a yellow kitchen with stone countertop and 1 ½ stainless steel sink. The kitchen is placed in a corner unit and equipped with a refrigerator, a 5 burner gas hob, a hood in chimney, an electric oven and a dishwasher. From the kitchen access to an intermediate portal to which the toilet and bedroom is located. Toilet, partly tiled and partly with wallpapered walls, equipped with a wall closet and a sink. Bedroom, with tiled floor with underfloor heating, sanding walls and ceiling. From the bedroom access to the bathroom. Bathroom, partly tiled and equipped with a walk-in shower with hand and rain shower and thermostat and a washbasin. Indoor garage, with tiled floor, masonry walls and sanding ceiling. The garage is equipped with connections for washing equipment and the arrangement of the gas c.v.combi-boiler (Nefit/2003). The garage is accessible from the outside via a sectional door with remote control. FIRST FLOOR: Landing, accessible by closed staircase from the hall, with laminate flooring, sanding walls and ceiling. From this landing you have access to 3 bedrooms, the bathroom, separate toilet and the staircase to the2nd floor. All bedrooms have laminate flooring, sanding walls and ceiling. Also, all bedrooms have tilt and turn windows. Bathroom, partly tiled and with sanding ceiling with recessed spotlights. Equipped with a shower area with steam shower, a sink, a bathtub with Whirlpool and a closet. Toilet, fully tiled and equipped with a wall closet and a sink. SECOND FLOOR: Attic floor, accessible by fixed staircase from the landing on the second floor. This space has a laminate floor and has plenty of storage space and a storage room with the unit of mechanical ventilation. It is possible to make several (sleeping) rooms here. GARDEN: Landscaped front yard, with driveway to the garage. Beautifully landscaped backyard, with covered patio with recessed spotlights, heating and decorative paving. At the back of the garden is a shed, which has a tiled floor, masonry walls and a sanding ceiling. Equipped with electricity.