ZEER GOED ONDERHOUDEN JAREN '30 WONING MET EEN WAUW FACTOR! De woning is instapklaar, staat aan een brede laan, heeft 4 slaapkamers, een fijne zonnige tuin op het zuiden met een stenen berging voorzien van een pannendak en een praktische achterom. De woning is op loopafstand van het het centrum van IJmuiden met een diversiteit aan winkels, bibliotheek, supermarkten, en een weekmarkt. In de directe nabijheid van scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, bos, duinen, strand en zee! Deze sfeervolle en in stijl gemoderniseerde jaren'30 woning heeft diverse mooie details zoals: voordeur met luifel, een vestibule met authentieke granitovloer, een gezellige erker met prachtige glas in lood ramen, originele kamer en suite met schuifdeuren, paneeldeuren door de gehele woning, balkons aan de voor- en achterzijde, en openslaande deuren naar de achtertuin. Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning. BIJZONDERHEDEN Voor indeling en maten zie plattegronden Bouwjaar ca. 1931 Woonoppervlakte ca. 119 m2 Perceeloppervlakte 123 m2 Pannendak is vernieuwd Volledig v.v. dubbel glas en HR++ glas C.V.-ketel Remeha Elektra 6 groepen en 3 aardlekschakelaars Eigen PVC riolering direct op gemeentelijk riool Geen rieten plafonds meer Begane grond v.v. een stucplafond met ronde plint Wanden v.v. glad stucwek Berging en schutting zijn vernieuwd Voorkeur oplevering begin oktober 2024 Wordt dit JOUW droomHUIS? INDELING: Begane grond: Entree; prachtige vestibule; gang; trapkast; toilet; sfeervolle woonkamer met massief houten vloer, suitedeuren, vaste kast, gashaard en een gezellige erker aan de voorzijde; half open stijlvolle keuken v.v. koelkast, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap. Openslaande deuren naar de verzorgde tuin op het zuiden met berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop; totaal 3 slaapkamers; slaapkamer aan de voorzijde met balkon, alle slaapkamers hebben een vaste kast; badkamer v.v. douche, wastafel en balkon. Tweede verdieping: 1 royale zolder kamer met een grote dakkapel (kunststof kozijnen) aan de achterzijde en een kleine dakkapel aan de voorzijde. Op deze verdieping zijn de opstellingen van de wasmachine/droger en de C.V.-ketel.