Op een mooie locatie in het Groningse Ten Boer vindt u deze fraaie tussenwoning. Deze goed onderhouden woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op slechts twintig autominuten van de bruisende stad Groningen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer en 8 zonnepanelen (2022). Het geheel heeft energielabel C, maar na het toekennen van het energielabel is de woning verbeterd met 8 zonnepanelen en vloerisolatie. De begane grond is voorzien van stucwerk en de woonkamer heeft openslaande tuindeuren. Ten Boer biedt tal van voorzieningen in het centrum en uitstekende busverbindingen naar Groningen. Bovendien is het dorp rijk aan natuur, met prachtige wandel- en fietsroutes, natuurgebieden en wateren in de nabijheid. Kortom een ideale starterswoning! Begane grond Bij binnenkomst via de hal heeft u toegang tot het toilet en de gezellige woonkamer. Deze woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele hoekbank en een eettafel. Via de openslaande deuren stapt u zo het buitenterras op. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met witgoedaansluiting, die toegang biedt tot zowel de aangebouwde stenen schuur als de tuin. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers en de moderne badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, mechanische ventilatie, wastafel en een tweede toilet. Tuin en omgeving De tuin is een fijne plek om te genieten van het mooie weer. Via de openslaande deuren komt u direct in de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De tuin is voorzien van bestrating en plantenperkjes. De aangebouwde stenen schuur, met elektra, biedt goede opslagruimte voor tuinspullen en fietsen. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom. Tevens beschikt de woning over een eigen garagebox. Deze is op loopafstand van de woning gelegen. De woning ligt nabij het centrum van Ten Boer, waar u diverse voorzieningen vindt, waaronder een supermarkt. Bovendien woont u op slechts twintig autominuten van de stad Groningen. Bijzonderheden: * Fraaie tussenwoning; * Instapklaar en daardoor ideaal voor starters; * Voorzien van 8 zonnepanelen (2022); * Energielabel C; * Zeer moderne badkamer; * Beschikking over garagebox; * Openslaande tuindeuren; * Dubbel glas en vloerisolatie; * Begane grond voorzien van stucwerk; * Binnen 20 minuten in de stad Groningen.