Karakteristiek uitgevoerd, ruim bemeten, multifunctioneel winkel-woonhuis, met inpandige werkplaats, garages en diepe, privacy biedende, riante achtertuin. Het object is gelegen aan de fraaie Willibrorduslaan, in de nabijheid van velerlei voorzieningen. Perceeloppervlakte: circa 1452 m² Woonoppervlakte: circa 197 m² Overige inpandige ruimte: circa 176 m² Inhoud: circa 1333 m³ Bouwjaar: 1930 Indeling Begane grond Karakteristieke, overdekte entree met granitovloer. Winkelruimte 1 met granitovloer, glas-in-lood bovenramen, kastenwand en mooie trapopgang. Winkelruimte 2 met granitovloer en glas-in-lood bovenramen. Woonkamer-en-suite met tussenschuifdeuren, schouw met gashaard en openslaande tuindeuren. Eetkamer met tegelvloer, tuindeur en toegang tot manshoge kelder. Keuken met granitovloer, schouw, inbouwkast, lambrisering en eenvoudige keukeninrichting. Bijkeuken / portaal met trapopgang, toiletruimte en doorgang naar werkplaats. Werkplaats, inpandig bereikbaar, met deuren naar voorzijde, groepenkast, deur naar zijtuin, deur naar achtertuin en bergkast met opstelling c.v.-ketel (t.b.v. badkamer). Licht betegelde badkamer met vloerverwarming, toilet, wastafel en douchegelegenheid. Eerste verdieping Overloop met bergkast. Slaapkamer 1 met wastafel. Slaapkamer 2 met wastafel, dakkapel en 2 inbouwkasten. Slaapkamer 3 met wastafel en dakkapel. Slaapkamer 4 met wastafel, dakkapel en 2 inbouwkasten. Eenvoudige badkamer met ligbad. Riante zolderruimte met volop mogelijkheden. Tuin Zijtuin / patio met overkapping met achterom. Grote, privacy biedende achtertuin met o.a. terras, gazon en diverse volwassen begroeiing. Garage / berging Garage 1, aan de linkerzijde van de woning, met deuren naar voorzijde en schuifdeur aan achterzijde. Garage 2 / schuur, links achter de woning. Garage 3, aan de rechterzijde van de woning, met tuindeur en deuren naar voorzijde. Berging / hobbyruimte. Algemeen • Het betreft hier een multifunctioneel woon-/werkobject, gelegen op een mooie locatie, met een hoge attentiewaarde. • Totale inpandige oppervlakte, circa 373 m². • Eventueel met meer grond te verkrijgen. • Het object is deels voorzien van dakisolatie. • De bestemming van het object is ‘detaihandel’ waarbij wonen tot de mogelijkheden behoort. Eveneens behoort splitsing in meerdere wooneenheden tot de mogelijkheden. • Koper dient rekening te houden met moderniserings-/renovatiekosten. • Aanvaarding: in overleg. • Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. • De verkoop geschiedt op basis van volledige en onvoorwaardelijke acceptatie van de aangeboden voorwaarden en prijs. Verkoper verklaart geen voorbehouden te accepteren.