Duurzaam en toekomstbestendig wonen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Dat kan uitstekend in deze met liefde onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Waarland. Met de ligging in een kindvriendelijke wijk met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning u het beste van beide werelden: rust met alle gemakken van de nabijheid van onderwijs, winkels en verenigingen. Deze woning is niet alleen modern en comfortabel, maar ook helemaal klaar voor de toekomst! Met goede isolatie, een hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen, geniet u van een lage energierekening en draagt u bij aan een duurzame toekomst. Met de multifunctionele ruimte (garage) op de begane grond behoort ook levensloop bestendig wonen tot de mogelijkheden. De achtertuin gelegen op het zuiden is met liefde en zorg aangelegd. De oprit biedt plaats aan twee auto's. Kom binnen Vanuit de hal komt u binnen in de lichte woonkamer, die aansluit op de eetkamer en de open keuken met openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer kijkt u over het grasveld aan de voorzijde waardoor er geen directe inkijk van overburen is. Op de begane grond ligt een pvc-vloer met vloerverwarming. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl, heeft een hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur. De garage, toegankelijk via de keuken, is in 2018 omgebouwd tot een multifunctionele werkkamer met een pvc-vloer en een pantry. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers (aan de voor- en achterzijde), met de mogelijkheid om meer slaapkamers te creëren. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. Extra ruimte kan gecreëerd worden door de garage op te bouwen of een vaste trap naar de zolder te plaatsen, waar nog een slaapkamer gerealiseerd kan worden. Momenteel is er op zolder veel opbergruimte en vindt u er de technische installaties. Buiten De tuin is met veel liefde en zorg aangelegd en onderhouden! Door de gehele achtertuin is verlichting aanwezig waardoor het ook in de avond een sfeervol geheel is. Grenzend aan de keuken is een ruim terras met ruimte voor een eettafel, hier is ook een zonnescherm aanwezig. Achter in de tuin is een tweede terras tussen het groen met de ligging op het zuiden. Door de gehele tuin is een druppelsysteem aanwezig waardoor de beplanting het hele seizoen nauwkeurig wordt voorzien van water In de achtertuin staat een ruim tuinhuis. In de voortuin staan borders met vaste beplanting. De voortuin wordt omsloten door een sierhekwerk. Op de oprit is ruimte om twee auto's te parkeren. Er is een aansluiting aanwezig om een elektrische laadpaal aan te sluiten. Omgeving U vindt deze woning in een kindvriendelijke buurt, in het centrum van Waarland. Een cadeauwinkel, kapsalon, bakker en huisarts zijn op korte afstand te vinden. Verder vindt u in Waarland een supermarkt en zijn er verschillende sportverenigingen, is er een ijsclub en een buitenzwembad. Binnen 10 minuten bent u met de auto in Schagen en Heerhugowaard. Alkmaar is op ongeveer 20 autominuten gelegen. Bijzonderheden • In 2023 is er een hybride warmtepomp geïnstalleerd. Deze kan zowel verwarmen als koelen. • Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig met een capaciteit van 325 Wp per paneel. • In 2023 is nagenoeg de gehele woning van binnen geschilderd. • In 2023 is de woning aan de buitenzijde van de begane grond geschilderd. • Voor supersnel internet wordt er gebruik gemaakt van glasvezel. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).