Oegstgeest – President Kennedylaan 198 Op een mooie plek in Oegstgeest met uitzicht aan de voorzijde op het Oegstgeester kanaal en een groenstrook. Deze royale eengezinswoning heeft een voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden, almede een vrijstaande stenen GARAGE (ca. 7,71 x 3.01 m2.) aan de achterzijde, en een achterom. Het betreft een yussenwoning met ca. 124.60 m² woonoppervlakte en 187 m² eigen grond. Op korte afstand van het vernieuwde winkelcentrum “Lange Voort”, sportvelden (hockey/voetbal), zwembad, golfterrein, recreatieplas en scholen. Het centrum van Leiden is op ca. 11 minuten fiets afstand, het Bio sciencepark en het centraal station van Leiden zijn snel te bereiken. Ook gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A 44 en N 206. De wijk is ruim opgezet met veel groen. Een woning met diverse mogelijkheden om uit te bouwen, o.a. dakkapellen en uitbouw op de begane grond. Moet inwendig worden opgefrist. De indeling is als volgt: Entree, tochtportaal, meterkast, hal, trapkast, eenvoudig toilet met fonteintje, ruime lichte doorzon woonkamer (ca. 8.60 x 3.81 m.) vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, eenvoudige gesloten keuken (ca. 2.92 x 2.12 m.) met deur naar achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, 2e toilet met fonteintje, 3 slaapkamers (ca. 3.85 x 3.76 m.) aan de voorzijde met balkon ca. 6.02 x 1.08 m. (op het noorden) met een leuk uitzicht richting het water, 2 kamers aan de achterzijde (ca. 3.85 x 3.66 m.) en (ca. 2.60 x 2.07 m.), eenvoudige badkamer (ca. 2.07 x 1.60m.) met inloop douche en wastafel (optie om uit te breiden). Tweede verdieping: Overloop met opstelling CV ketel (Intergas combi bj. 2023), aansluiting wasmachine, ruime zolderkamer met dakkapel (ca.4.52 x 3.85 m.), in de knieschotten is nog extra bergruimte. Bijzonderheden : - dakkapel aan achterzijde; - 4 slaapkamers; - balkon aan de voorzijde op de 1e etage; - zonnige achtertuin op het zuiden; - leuk uitzicht aan de voorzijde op het water; - CV combiketel Intergas HR, bj. 2023; - voor een groot deel voorzien van van dubbel glas; - energielabel E; - met extra ruime GARAGE (ca. 7.71 x 3.01 m.); - bouwjaar : 1967; - woonoppervlakte : 124.60 m² - inhoud : 424 m³; - perceel : 187 m². Aanvaarding: in overleg (kan op korte termijn). Vraagprijs: € 575.000, -- k.k. Project Notaris: Wyck Notarissen te Maastricht. Eventueel collegiaal met………. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.