Deze mooie uitgebouwde tussenwoning is gelegen in een fijne woonstraat in de populaire woonwijk 'De Marslanden'. De woning is voorzien van 2 slaapkamers en een ruime zolder. Het is mogelijk om een derde en/of vierde slaapkamer te realiseren. Aan de voorzijde kijkt u uit over een grasveld met een parkeerstrook. Via een achterom komt u in de achtertuin. Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van circa 122 m². De achtertuin is op het oosten gelegen en is voorzien van een overkapping en een vrijstaande houten fietsenberging. Het geheel is gelegen op een perceel van 146 m². In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvelden en op loopafstand verschillende voorzieningen zoals een supermarkt en scholen. Daarnaast is het centrum van Hardenberg met alle voorzieningen op korte afstand gelegen. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en een ruime provisie-/bergkast. De open keuken heeft een stoere uitstraling en is voorzien van een 6-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een oven. Vanuit de keuken heeft u uitzicht over een grasveld. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloerdelen. Eerste verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een inloopkast. Deze inloopkast kunt u eventueel ook aanpassen naar een derde slaapkamer op deze verdieping. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet, een wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. De eerste verdieping heeft en laminaatvloer. Tweede verdieping: middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping met een dakraam, de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de installatie voor de C.V.-Ketel. BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar 2012; -Volledige geïsoleerd met HR ++ beglazing; -Voorzien van openslaande tuindeuren; -Mogelijkheid voor meer slaapkamers; -Buitenschilderwerk uit 2023; -Binnenschilderwerk begane grond 2023; -Voorzien van airco; -Gelegen in de kindvriendelijke en populaire woonwijk "De Marslanden" aan een grasveld; -Energielabel A. Kortom: ziet u zich hier al wonen in deze fraaie tussenwoning? Vraag dan nu een bezichtiging aan!