AAN DOODLOPENDE STRAAT GELEGEN TREFT U DEZE STIJLVOLLE VILLA (RUIM 1.000 M³) MET PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS (INDIEN GEWENST), FLINKE OPRIT, MOOIE ACHTERTUIN, APARTE WOONKEUKEN, WOONKAMER, GROOT KANTOOR/WERKRUIMTE/SLAAPKAMER, HOUTEN BERGING EN OVERKAPPING. OP DE EERSTE VERDIEPING BEVINDEN ZICH 5 KAMERS, EEN FRAAIE BADKAMER PLUS EEN 2 TAL BERGZOLDERS. BIJZONDER WONEN KAN IN DIT FRAAIE GEHEEL! KOM VRIJBLIJVEND KIJKEN EN LAAT U VERRASSEN IN DIT FIJNE HUIS OP DEZE UNIEKE PLEK. EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 59 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN. INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten. BEWUST, BEKNOPTE SAMENVATTING! INDELING / BEGANE GROND: Entree, mooie ontvangsthal met binnendeur naar kantoor/werkkamer/slaapkamer, ruim vrijdragend toilet en trapopgang, toegang tot de lichte woonkamer met plavuizen + vloerverwarming en schuifpui naar tuin, ruime woonkeuken met eveneens schuifpui naar tuin en voorzien van composieten aanrechtblad, 5 pits gaskookplaat, koffiezetapparaat, combi magnetron/oven, stoomoven, vaatwasser en veel bergruimte. Binnendoor naar praktisch bijkeuken met toegang tot achtertuin en garage. Boven de garage is nog een bergzolder aanwezig. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot in totaal 5 mooie slaap/werkkamers en zeer ruime en luxe badkamer welke is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, vrijdragend toilet en dubbel wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: Vlizo trap met toegang tot grote bergzolder en geïsoleerde verdiepingsvloer. BUITEN: Buiten heeft men een royale oprit en de voorzijde is mooi aan een sloot gelegen. De ruime achtertuin, biedt veel privacy, heeft een mooi terras, diverse borders, hagen en een fraaie overkapping. Hoe lekker is het om na een dag hard werken thuis te komen en heerlijk te genieten van al dit fraais? Beneden-leeuwen is midden in het land in de gemeente West Maas en Waal gelegen. De dijk, rivier de Maas en watersportgebied de Gouden Ham met jachthavens zijn op steenworp afstand gelegen. Rust, natuur, ruimte en vrijheid is wat u in deze regio kan vinden. Tiel, Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau, er zijn veel winkels waaronder drie grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Ook is er een bloeiend verenigingsleven, tal van allerlei sportactiviteiten en er zijn veel eetgelegenheden! ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: Bestemmingsplan: wonen en werken (niet verplicht, maar wel mogelijk) Inhoud: 1.021 m³ Grondoppervlakte: 890 m² Overal voorzien van fraaie raampartijen Voorzien van airco Pal aan de overzijde van de Krozenbogerd 6 zal een fraai, nieuw, vrijstaand woonhuis met een kleine, lage bedrijfshal gebouwd worden Meer weten over de Krozenbogerd 6 te Beneden-Leeuwen? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak. U bent van harte welkom.