Aan de heerlijke groenstrook in de wijk “Het Hout” hebben we dit leuke huis met tuin op het westen en parkeerplaats/carport op eigen terrein in de verkoop gekregen. Dit huis heeft een woonoppervlakte van 105 m², drie ruime slaapkamers, ruime badkamer, een fijne dakopbouw en is absoluut instap klaar om te bewonen. De locatie is super! De straat is aan de voorzijde rustig, een heerlijk voet-/fietspad en aan de achterzijde komt alleen bestemmingsverkeer. Je rijdt zo onder je carport naar je huis. Je zit op korte loop-/fietsafstand van de basisscholen, de winkels, restaurants en terrassen op het gezellige Oude Dorp en je bent zo bij het CS Castellum met alle winkels voor dagelijkse boodschappen. Vanuit station Castellum sta je binnen 10 minuten op het centraal station van Utrecht en de snelwegen A12 en A27 zijn vanaf Beukenhout 18 makkelijk bereikbaar. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree, hal en modern hangend toilet met fonteintje. Gezellige tuingerichte woonkamer met praktische trapkast en deur naar de zonnige tuin op het westen, waar je hoogzomer tot zonsondergang zon hebt in de tuin en heerlijk kunt genieten van de vijgenboom met rijkelijk beloonde vijgen. Aan de voorzijde is de ruime L-vormige keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelvrieskast. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt. 1e Verdieping: Overloop, twee ruime en lichte slaapkamers, moderne badkamer met ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. 2e Verdieping: Vaste trap naar een prachtige opbouw. Hier is een fantastische hoogte en een mooie slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde een ruime kamer voor de wasmachine/wasdroger/cv-ketel en eventueel nog een prima plek om thuis te werken. Bijzonderheden: - bouwjaar 2001; - gebruiksoppervlakte wonen ca. 105 m², inhoud ca. 405m³, perceeloppervlakte 126 m². - verwarming en warm water via cv-combiketel (nieuw september 2024); - volledig geïsoleerd, energielabel A; - buitenschilderwerk 2023; - onderhoudsarme luxe dakopbouw; - gehele 1e en 2e verdieping voorzien van horren. Oplevering: In overleg.