Ruime woning met een uniek perceel van 632 m2 groot aan de Appelgaard 1 in Wijk bij Duurstede! In de populaire en groene wijk de "Noorderwaard" ligt deze gezinswoning met een woonoppervlak van maar liefst 164 m². De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte in en om het huis. Door het bijgebouw is er een extra ruimte bij de woning met mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Met in totaal 5 slaapkamers, een eigen oprit voor meerdere auto's en een bijzonder grote buitenruimte is dit de ideale woning voor een groot gezin! De woning is gelegen aan de rand van natuurgebieden, ideaal voor wandelingen en recreatie. Toch ben je binnen enkele minuten fietsen in het sfeervolle centrum van Wijk bij Duurstede, met gezellige terrassen, restaurants en winkels. Scholen, supermarkten, openbaar vervoer en sportfaciliteiten liggen allemaal op korte afstand. Woonoppervlakte: 164 m² Perceel: 632 m² Bouwjaar: 1977 Inhoud: 605 m³ 10 eigen zonnepanelen aanwezig INDELING Begane grond: eigen oprit voor meerdere auto's, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer aan de voorzijde en open keuken aan de achterzijde. Een 2e hal met toilet en trapopgang. Extern is het bijgebouw bereikbaar met woonkamer, keuken, slaapkamer en eigen badkamer. De achtertuin is zeer uniek door de grote, is via de oprit bereikbaar en heeft achterin de tuin een houten tuinhuis. 1e verdieping: Op deze verdieping vind je 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: Door de dakkapel is hier een ruime slaapkamer gecreëerd met veel lichtinval. De cv-ketel is weggewerkt in een kastruimte. Gelegen in de geliefde wijk Noorderwaard, nabij wandelgebieden en op loopafstand van de gezellige binnenstad. Interesse? Deze ruime en veelzijdige woning biedt een buitenkans voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden van dit huis aan de Appelgaard 1 in Wijk bij Duurstede!