Graafland 9 te Laren Deze helft van dubbele villa is een droomhuis op alle fronten. Locatie: Laren. Woonoppervlakte maar liefst: 186 m2. Perceel: 375 m2. Tuin: Zuidwesten. Faciliteiten: Gym, hot tub, grote living en grote woonkeuken, lekkere chill room voor kids (of een mooie werkkamer) en boven vier slaapkamers en twee badkamers. Isolatie: volledig. Maar ook: geweldige buren !!! Wij denken dat de foto’s en de plattegronden meer dan voor zich spreken. De Graafland is ook nog eens de breedste laan in dit gedeelte van Laren, dit zal u meteen opvallen, het geeft een gevoel van luxe. De locatie nabij de sportfaciliteiten, het gezellige dorpscentrum en het bos maakt het plaatje compleet. Maar misschien is het huis nog wel indrukwekkender. De villa is volledig gemoderniseerd en maximaal uitgebouwd. En er is een royale oprit voor meerdere auto's, een fraaie voortuin met een trampoline en een op het zuidwesten gelegen achtertuin met een gezellige zitkuil om lange avonden te genieten van het buitenleven. Begane grond: Entree met hal, meterkast, trapkast en moderne toiletruimte met fontein, toegang tot én de living met een prachtige pvc vloer, een grote kastenwand met ingebouwde openhaard en nog een kantoorgedeelte én toegang tot de grote uitgebouwde woonkeuken uit 2022 met AEG apparatuur, een natuurstenen aanrechtblad. Natuurlijk inductiekookplaat, klimaatkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een kokend water kraan. De pui bestaat uit harmonica deuren (vijf meter breed !!) en die schuif je lekker in de zomer helemaal open naar de zonnige tuin. Ook zijn er twee dakramen geplaatst in deze woonkamer en die geven veel licht. Wat niet mag ontbreken is een lekkere bijkeuken met wasmachine-/drogeropstelling. En wat dacht u van een eigen gym met een spiegelwand om alle vorderingen goed te kunnen blijven volgen natuurlijk met ook een dakraam en deur naar buiten voor ventilatie. Dan mist u alleen nog de chill room voor de kids of een werkkamer met een zolder en ook toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn er drie mooie slaapkamers. Er is een ruime slaapkamer aan de achterzijde van het huis met een ingebouwde kast voor extra opbergruimte. En aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers met beide toegang tot het balkon. De badkamer is luxe afgewerkt, voorzien van een wastafelmeubel, hangend toilet en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Door het plaatsen van een grote dakkapel is hier nog een vierde slaapkamer en een tweede badkamer gecreëerd. De verwarmingsinstallatie is ook aanwezig op deze verdieping. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd (vloer-, muur-, glas- en dakisolatie) - Energielabel ? - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Maximaal uitgebouwd, woonoppervlakte 186 m2 - Perceeloppervlakte 375 m2 - Gym en chill room - Vier slaapkamers en twee badkamers Richtprijs: € 1.125.000,- kosten koper Oplevering: in overleg Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, wij leiden u graag rond!