Royale 6-Kamerwoning aan de Van Rijslaan 26 in Delft: Ruimte, Comfort en Groen Leven Ontdek deze royale 6-kamerwoning met 2 badkamers en een diepe achtertuin op het westen, direct grenzend aan een park. Deze woning biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen en liefhebbers van ruimte, rust en natuur. Ligging in Buitenhof, Groenste Wijk van Delft De woning bevindt zich in de geliefde wijk Buitenhof, de groenste en meest kindvriendelijke buurt van Delft. Met speeltuinen, basisscholen, sportfaciliteiten en supermarkten op loopafstand ontbreekt het hier aan niets. Binnen 15 minuten fietst u naar het historische centrum van Delft, en met goede verbindingen naar de A4 en A13 bereikt u eenvoudig andere steden. Vanuit de achtertuin loopt u direct het aangrenzende park in, perfect voor wandelingen en als uitvalsbasis naar het recreatiegebied Midden-Delfland met zijn mooie fiets- en wandelroutes. Indeling van de Woning Begane grond: Via de voortuin met verwarmde garage (met elektra) komt u bij de entree. Een ruime gang met meterkast, toilet en trap naar de bovenverdiepingen leidt naar de royale woonkamer met vloerverwarming en een gezellige houtkachel. De open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met inbouwapparatuur waaronder en een 5-pits fornuis. Vanuit de woonkamer stapt u door de schuifpui zo de diepe achtertuin in, gericht op het westen met vrij uitzicht over groen en voorzien van een houten schuurtje en achterom. Eerste verdieping: De trap leidt naar een ruime overloop die toegang biedt tot drie royale slaapkamers – twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde – en een badkamer met wastafelmeubel, ligbad en toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping voelt extra ruim dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterkant. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer met wastafel, douche en toilet. Op de overloop bevindt zich ook de recent vernieuwde CV-ketel. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1969 * Woonoppervlak: 152 m² * Energielabel A * Voorzien van 8 zonnepanelen (2022) * Nieuwe CV-ketel (Intergas HRE36/30A, 2024) * Schilderwerk buiten vernieuwd in 2024 Oplevering in overleg. Heeft u interesse in deze woning? Wij nodigen u graag uit voor een uitgebreide bezichtiging. Schakel eventueel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor een zorgeloos aankoopproces. Collega NVM-aankoopmakelaars in Delft vindt u op Funda. Deze informatie vormt een uitnodiging tot het doen van een bod; er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.