Uitstekend onderhouden, modern afgewerkt en heerlijk licht 3 kamer appartement gelegen op de 3e woonlaag. Het appartement heeft een prachtig weids en groen uitzicht over landerijen en richting de duinen, een balkon met zon tot zonsondergang en 2 bergingen in de onderbouw. Het sfeervolle appartement is gelegen in een uitstekend onderhouden en kleinschalig complex en heeft een lichte woonkamer, een prima slaapkamer, een werk/eetkamer en een balkon op het westen. Het appartement is in 2018 compleet vernieuwbouwd en is zo te betrekken, het is geheel voorzien van een mooie laminaatvloer, heeft een strakke wandafwerking met moderne kleurstellingen, een recent gemoderniseerd toilet, badkamer en een moderne keuken met inbouwapparatuur. De ligging is uitstekend in een groene, rustige en gewilde woonomgeving. Het is hier heerlijk wonen door de ideale ligging t.o.v. winkelcentrum Marsmanplein met diverse buurtwinkels en supermarkten, sportfaciliteiten, het gezellige centrum van Haarlem, het strand en het openbaar vervoer. Als je van de natuur houdt kun je op de fiets naar het Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Wandelen, joggen en andere sporten beoefenen kan in het direct nabij gelegen Noordersportpark. Het NS station van Santpoort-Zuid bevindt zich op loopafstand en is makkelijk bereikbaar door de fietstunnel, het NS station van Haarlem bevindt zich op fietsafstand en uitvalswegen zijn direct nabij. Parkeren is gratis en kan direct voor de deur. INDELING Parterre: afgesloten entree met bellentableau, trapopgang naar het appartement en toegang tot de 2 eigen bergingen welke uitermate geschikt zijn voor het plaatsen van meerdere fietsen of eventueel een motor of brommer. De berging is bereikbaar via een hellingbaan of een kleine trap. 3e woonlaag: entree, ruime hal met 2 vaste kasten welke nu in gebruik zijn als garderobe kast en bergruimte, meterkast, modern toilet met een fontein, moderne keuken met een leuke hoek met een groot raam welke doorloopt tot aan de vloer en waar een ontbijt of eet bar mooi zou passen. De keuken is voorzien van een combi oven, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De technische ruimte met opstelling CV en wasmachine is bereikbaar via de keuken. De eet/werkkamer is gelegen aan de voorzijde en daarnaast de heerlijk lichte woonkamer met een grote raampartij aan de voorzijde, een zijraam en een deur naar het balkon, slaapkamer met toegang naar de badkamer met daarin een wastafel, een douche en een radiator. BUITENRUIMTE Balkon op het westen met fraai uitzicht. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve en gezonde vereniging. De servicekosten bedragen momenteel € 118,38 per maand. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 62m², inhoud circa 200m³ (branche brede meetinstructie) In 2018 compleet gerenoveerd en geïsoleerd Verwarming en warm water via HRE CV ketel Intergas combi ketel, bouwjaar 2018 Mechanische ventilatie aanwezig Elektra 4 groepen met 2 aardlekschakelaars Epa label A Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en suskasten (goede geluidsisolatie) Bouwjaar 1958, geheel vernieuwbouwd in 2018 Glasvezel tot in de meterkast Prachtig uitzicht vanuit het gehele appartement