INSTAPKLAAR EN HEERLIJK RUIM! Wat een leuke woning! We bieden je een royale, fraai ingerichte tussenwoning in de populaire ‘Stad van de Zon’. Een woning met een tuingerichte living met mooie glad gestuukte wanden, een gietvloer met VLOERVERWARMING, landelijke keuken met alle apparatuur en boven 4 slaapkamers. Geen directe achterburen dus veel privacy, vrij uitzicht aan de voorzijde over de buurt en parkeren op eigen grond. Zijn dit de punten op jouw wensenlijstje? Dan hebben wij jouw droomwoning gevonden! Van binnen en buiten perfect onderhouden en zo te betrekken! Goed geïsoleerd, energiezuinig met energielabel A+, op het dak 12 zonnepanelen en een heerlijke tuin voorzien van een veranda met achterliggende berging. De ligging is heerlijk centraal in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en speelveldjes. Op korte afstand bevinden zich alle voorzieningen als scholen, openbaar vervoer, Vomar, kinderopvang en op fietsafstand winkelcentrum Middenwaard en het strand van Luna. De bushalte is op 1 minuut lopen met een rechtstreekse verbinding naar de kanaalkade Alkmaar (max 10 minuten). Ook de trein en de uitvalswegen richting Amsterdam of Hoorn zijn dichtbij. Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: overtref je eigen verwachting en stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien! Indeling: BEGANE GROND: Entree/hal met meterkast, modern toilet en toegang tot de woonkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie gietvloer met VLOERVERWARMING. De wanden zijn licht en glad gestuukt. De zithoek is tuingericht en biedt door de aanwezige schuifpui een mooie verbinding met de tuin. Onder de trap is een ruime bergkast gemaakt. De landelijke keuken aan de voorzijde is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, koelkast, 4-laden vriezer, vaatwasser, hete lucht oven, magnetron, draaicarrousel, porseleinen wasbak met spoelkraan en veel bergruimte. 1e VERDIEPING: Middels de overloop is er toegang naar de 3 slaapkamers. De slaapkamers hebben een prima afmeting en glad afgewerkte wanden. De kleiner kamer aan de achterzijde wordt momenteel als kastenkamer gebruikt; hier kan je een uitgebreide garderobe zeker kwijt. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen deur, brede wastafel met meubel en heerlijk ligbad. Eén ding is zeker: in deze badkamer laat je die drukke (werk)dag zo van je afglijden! 2e VERDIEPING: Ook de 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Vanuit de overloop tref je hier de wasmachineaansluiting, de cv opstelling, ventilatiesysteem en de omvormer voor de 12 zonnepanelen. Aan de andere kant op deze overloop een aparte bergkast voor bergruimte en tevens een vlizotrap naar een vliering met nog meer bergruimte. Als we vanaf de overloop door lopen komen we in de ruime 4e slaapkamer die door de beide dakramen heerlijk licht is. Door de aanwezigheid van de twee deuren kan deze royale slaapkamer ook eenvoudig in twee kamers worden opgedeeld. TUIN: De tuin stap je binnen via de woonkamer of via de poort achter het huis welke grenst aan de Hemelboog Buiten. Hier is het optimaal genieten! Deze heerlijke buitenruimte is onderhoudsvrij aangelegd waarbij je 's morgens het eerste kopje koffie drinkt in de ochtendzon en 's avonds de dag kan doornemen in de avondzon. Mocht het wat koeler worden onder de veranda dan kan deze met de glazen deuren worden afgesloten en biedt de houtkachel de sfeer en verwarming. Aan de achterzijde tref je nog een royale berging (circa 2,5m x 5m) aan om diverse spullen in op te bergen en een poort naar de achterliggende straat. INHOUD EN OPPERVLAKTE: Grondoppervlakte – 165 m² Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 117 m² Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 24 m² Bruto inhoud – Woning circa 415 m³ BOUWJAAR + INSTALLATIES + ISOLATIE: Woning: 2011. CV installatie Intergas HR 2011, moderne meterkast met 11 groepen, 3 fase aansluiting en slimme meter, 12 zonnepanelen. Betonnen vloeren, houten kozijnen, gevels uitgevoerd in spouw. Isolatie: dubbele beglazing, muren, fundering en dak bij de bouw geïsoleerd. ENERGIELABEL: A+ label. LIGGING: Deze woning is gelegen aan de zuidkant van Heerhugowaard tegen Alkmaar in een jonge, kinderrijke buurt; de ‘Stad van de Zon’. Deze wijk is de grootste emissieneutrale woonwijk van Europa. Door middel van zonnepanelen, windmolens en tal van moderne duurzame technieken levert deze wijk meer energie dan dat het zelf verbruikt. Letterlijk alle benodigde voorzieningen waaronder Vomar, winkels, apotheek, scholen en sportgelegenheden zijn op korte afstand tegenover de woning lopend te bereiken. Met de fiets ben je snel bij het grote overdekte winkelcentrum Middenwaard en het NS station en daarbij is er een prima ontsluiting richting Amsterdam of Hoorn. PARKEERMOGELIJKHEDEN: Ruime parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen grond en op de diverse openbare parkeerplekken voor de woning. AANVAARDING: in overleg.