Vrijstaande boerderij met agrarische opstallen in Oldeouwer Deze karakteristieke boerderij, gebouwd in 1957 en het achterhuis herbouwd in 1962, biedt een unieke kans om te wonen en werken in het prachtige buitengebied van Oldeouwer. Met een perceelgrootte van maar liefst 8.360 m² is dit voormalig familiebedrijf de ideale plek voor liefhebbers van landelijk wonen met agrarische mogelijkheden. Kenmerken van de Woning • Perceelgrootte: 8.360 m² • Bouwjaar Woning: 1957 • Herbouw Achterhuis: 1962 • Kozijnen: In 2019 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Nieuwe badkamer en toilet begane grond in 2019 • Vloerverwarming in hal, toilet en badkamer begane grond (2019) • Keuken gerenoveerd in 2010 Indeling van de Woning Begane Grond Bij binnenkomst via de zijentree komt u in een ruime hal die toegang biedt tot diverse vertrekken. Hier bevindt zich de meterkast, tevens uitgerust met een glasvezelaansluiting en krachtstroom. Onder de trap is een handige kelder op stahoogte, perfect als provisieruimte. Vanuit de hal bereikt u het toilet met zwevend toilet en fontein en de royale badkamer, die zijn gesitueerd in het voormalige achterhuis en daarom bereikbaar via een afstapje. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met vaste kasten aan weerszijden, een radiator, vloerverwarming, spotjes en ventilatie. De leefruimte, bestaande uit een woonkamer, eetkamer en keuken, vormt een open geheel. De vloer is belegd met een houten vloer. De hoekkeuken, vernieuwd in 2010, is uitgerust met een vaatwasser (2021), gootsteen, efficiënte hoekladen, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast (2024), combi-oven en een servieskast. Aangrenzend aan de keuken vindt u de bijkeuken, waar zich een vaste kast met de cv-ketel (Intergas HRE 2017) bevindt, evenals een wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime schuur, die in 1962 opnieuw is opgebouwd na een brand. 1e Verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers. De masterbedroom, die oorspronkelijk uit twee kamers bestond, kan eenvoudig weer worden opgesplitst. Deze kamer beschikt over kantel/draairamen met inzethorren. De tweede kamer, nu in gebruik als kantoor, is uitgerust met een dakkapel. Alle drie de kamers hebben praktische inbouwkasten. 2e Verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. BUITENRUIMTE en OPSTALLEN Schuur/Achterhuis (1962) Grote schuur met rieten dak bedekt met pannen. Deze schuur beschikt over grote mendeuren aan de voorkant, een zolder, en diverse deuren aan de achterzijde. Kapschuur (1995) Vrijstaande halfopen berging opgetrokken uit stalen spanten met houten gordingen. De wanden zijn opgetrokken van damwandprofielplaten en het dak is gedekt met golfplaten. Afmeting circa 20 meter breed, circa 9 meter diep en inrijhoogte circa 4 meter. Ligboxenstal (1989) Vrijstaande stal opgetrokken uit stalen spanten en een geïsoleerd dak met lichtplaat in de nok. Het dak is gedekt met de 1e asbestvrije golfplaten (het is echter nooit onderzocht of dit inderdaad geen asbestplaten zijn). De afmeting van de stal is circa 35,5 meter lang en circa 18 meter breed en is voorzien van 65 boxen, type 1 + 1 Rijig, roostervloer, doorgaande voergang en mestkelder onder de stal van ca. 650 m³. Er is een silo naast de ligboxenstal. Agrarische bestemming Koper is ermee bekend dat op het moment van het sluiten van de koopovereenkomst het object een bestemming Agrarisch heeft. Carport Op het erf bevindt zich een carport die plaats biedt aan één auto. Tuin De tuin rondom de boerderij is groen en verzorgd aangelegd. De voortuin is afgescheiden door een beukenhaag en beschikt over een looppad met aan weerszijden een diversiteit aan bloemen en planten. In de voortuin ligt grind en er staat een prieeltje waar u heerlijk kunt zitten. Voorzieningen en Omgeving Oldeouwer ligt in de gemeente De Fryske Marren, een regio bekend om haar uitgestrekte natuur, waterwegen en gezellige dorpen. In de nabijgelegen plaatsen zoals Lemmer en Joure vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook zijn er uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden in de prachtige Friese natuur. De snelwegen A6 en A7 zorgen voor een goede bereikbaarheid naar grotere steden als Leeuwarden en Heerenveen. Overige Bijzonderheden • Oprit zijkant van de woning hoort bij nr. 94, er is recht van overpad gevestigd voor nr. 96. • Het perceel is belast met een erfdienstbaarheid met een recht van overpad naar het achterliggende weiland. • Recht van opstal voor zonnepanelen tot 7 juli 2027 ten bate van zonnepanelen op het dak van de ligboxenstal. • Dieselolietank van 1000 liter blijft achter. • Aangesloten op gemeentelijk riool. • Glasvezel via Delta Fiber, koper is verplicht de resterende vastrechtvergoeding te voldoen aan Delta Fiber. • Geen productie recht/stikstof. • Aanvaarding vóór 22 september 2024. Bent u geïnteresseerd in deze boerderij met diverse mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.