Welkom in Schoorl aan Zee! In het buurtschap Camperduin ingesloten tussen het strand, Nationaal Park De Schoorlse duinen en de natuurgebieden Hargen- en Pettermer polder, ligt dit prachtige, op een steenworp afstand van de Noordzeekust, woondomein op een perceel van maar liefst 2.380m². Het bestaat uit een volledig gemoderniseerd (2012) vrijstaand woonhuis (energielabel A) met 4 slaapkamers en 2 badkamers aan de voorzijde (woonoppervlakte van 175m²), een 6-persoons recreatiewoning met 3 slaapkamers, keuken en badkamer met een woonoppervlakte van 85,7m², grote (verhoogde) garage van 38m² en een tweede vrijstaand bijgebouw met atelier, pantry, kantoor, badkamer, verwarmde opslagruimte en garage van 80m². Een loungeschuur met openslaande deuren en twee kleinere schuren maken het compleet. Echt een prachtig geheel op een verbluffend mooie plek op loopafstand van de weelderige natuur die de Noordzeekust u elke dag te bieden heeft. Daarnaast vele mogelijkheden voor een extra passief inkomen vanuit de verhuur van uw recreatiewoning en volop mogelijkheden voor hobby's of een kleinschalig bedrijf die veel ruimte nodig hebben, een ruim bijgebouw waar u echt gelukkig van wordt! Kom kijken en wij vertellen u graag alle ins en outs tijdens een uitgebreide rondleiding ter plaatse! Deze kans op een groot perceel met meerdere wooneenheden komt slechts een enkele keer voorbij! Woonhuis Indeling begane grond: zijentree, ruime hal met meterkast (8 groepen en 3 aardlekschakelaars) en toiletruimte, toegang tot de kelder (2,6x3,7 meter) en middels dubbele openslaande deuren toegang tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning. Door de vele raampartijen heeft u hier veel lichtinval en de muren en plafonds zijn fraai afgewerkt met glad stukwerk. Terug naar de hal heeft u toegang tot het kantoor op de begane grond en tevens weer door middel van dubbel openslaande deuren tot de prachtige woonkeuken aan de achterzijde van de woning. U kunt hier door middel van openslaande tuindeuren direct het terras bereiken, zo haalt u het buitenleven echt naar binnen! De fraaie Belgisch leistenen vloer met comfortabele vloerverwarming, het vele gladde stukwerk en de keuken met inbouwapparatuur maken deze ruimte helemaal af! De keuken in hoekopstelling is onder andere voorzien van vaatwasser, koelkast, grote oven met 6-pits fornuis met afzuigkap. Aansluitend aan de keuken treft u de ruime en praktische bijkeuken. Deze is voorzien van kitchenette en plek voor uw wasmachine en wasdroger. Indeling 1e verdieping: op de overloop aangekomen ziet u meteen de sfeer die deze woning uitstraalt. De verdieping heeft hier 4 slaapkamers en 2 badkamers. Diverse vaste kasten zijn en blijven uiteraard aanwezig en alle afwerkingen zijn keurig, alles goed onderhouden. Door de 2 badkamers is de woning ook uitermate geschikt voor de wat grotere gezinnen, ideaal! Het dak is volledig geïsoleerd net zoals de gevels, vloer en uiteraard het glas in de kozijnen. Een keurig en sfeervol geheel! De verwarming van het woonhuis gaat middels een CV combi ketel uit 2011 met vloerverwarming op de begane grond en de badkamers op de eerste verdieping aangestuurd met zoneverwarming, de slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van muurverwarming, knuffelmuren. Recreatiewoning Indeling: via de entree komt u in de hal die toegang geeft tot de 3 slaapkamers, de badkamer met douche en wastafel, technische ruimte/berging met toilet en aansluitend toegang tot de ruime keuken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend de ruime woonkamer met direct toegang tot het terras. De woning is geïsoleerd middels gevel-, vloer- en dakisolatie en dubbel glas. Verwarming middels CV combi ketel uit 2012. De woning kan eventueel met inventaris geleverd worden. Vrijstaande garage Achter de woning staat een in steen opgetrokken en verhoogde garage zodat deze ook dienst kan doen voor de stalling van een caravan of camper. De garage heeft hierdoor een riante vrije (werk)hoogte en deze is 4,85 meter breed en 7,95 meter lang, totaal 38,6m². De garage heeft een krachtstroomaansluiting. Vrijstaand bijgebouw Achter in de tuin staat een riant vrijstaand bijgebouw welke een eigen voorziening heeft voor verwarming middels een CV combi ketel uit 2019. Dit bijgebouw is thans opgedeeld in een atelier met pantry, kantoor en badkamer met douche, toilet en wastafel. Officieel mag deze ruimte niet als woning bewoond worden, hier zijn wel volop mogelijkheden voor hobby-/ praktijkruimte of kantoor aan huis! Het linker gedeelte (38,8m²) van het bijgebouw is geïsoleerd door middel van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Aan de rechterzijde van dit bijgebouw (39,9m²) is een verwarmde berging en een hobbyruimte aanwezig. Plattegrond is in te zien via Funda. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Wat een plek! Echt een droomlocatie! U wandelt zo het strand op! - De woning is voorzien van energielabel A; - Voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen uit 2020; - Woonhuis geheel verbouwd in 2012; - Woning en recreatiewoning hebben een eigen water, gas en elektra meter, het atelier heeft een eigen elektra meter; - Royaal perceel grond van maar liefst 2.380m2; - Tuinberegening middels 2 waterbronnen in de tuin; - Openbaar vervoer op nog geen minuut lopen; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1964, bouwjaar aanbouw: 2012 Perceeloppervlakte: 2.380m² Woonoppervlakte woning: 175m² Woonoppervlakte recreatiewoning: 85,7m² Gebruiksoppervlakte atelier met kantoor, badkamer en keuken: 39,2m² Garage 1 geschikt voor camper of caravan: 38,6m² Garage 2 voorzien van verwarmde berging: 41,2m² Loungeruimte 7m² Inhoud: 1.285m³