KORTE OMSCHRIJVING Bijzonder verrassende twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte op de begane grond door de riante hobbykamer, luxe leefkeuken, sfeervolle woonkamer, op de verdieping 3 slaapkamers en luxe badkamer, zolderverdieping met nog een extra slaapkamer. Gelegen aan verkeersarme doodlopende straat met vrij uitzicht. Perceeloppervlakte: ca. 295m² Woonoppervlakte: ca. 155m² Bouwjaar: ca. 1993 Ligging De woning ligt gelegen in een rustige, doodlopende straat aan de rand van Oisterwijk in de populaire wijk 'De Pannenschuur'. Verschillende voorzieningen zoals winkels, horeca en recreatie bevinden zich op een steenworp afstand. De uitvalswegen naar Breda, Eindhoven en Den Bosch zijn op enkele minuten bereikbaar. Parkeren De woning beschikt over een eigen oprit en een kleine garage. Tevens zijn er meer dan voldoende parkeervoorzieningen in de straat aanwezig. Indeling Begane grond: Overdekte entree, hal met toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, deels betegelde toiletruimte met fonteintje, trapkast voor extra bergruimte. Bij de voordeur buiten bevindt zich de meterkast. Woonkamer (ca. 40m²) De royale woonkamer bestaat uit een zit- en eetgedeelte. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen met zandstenen schouw met houtkachel. De vloer is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer van brede delen. Aansluitend de eetkamer met houten schuifdeur naar de aangrenzende hobby/werkkamer. Keuken (ca. 17m²) Via de woonkamer bereikt u de leefkeuken (2016). De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een kooktoestel met 6 branders en royale oven, inbouw afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven, Quooker en is afgewerkt met een hardstenen werkblad. Via de keuken bereikt u de bijkeuken en middels een grote schuifpui toegang tot het overdekte terras. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen van de wasmachine/wasdroger, daarnaast voldoende kastruimte welke is weggewerkt achter een nette schuifwand. Vanuit de bijkeuken bereikt u de tuin. Hobby/speel/werkkamer (ca. 25m²) Aansluitend aan de eetkamer is een royale hobbyruimte. Deze kamer is voorzien van grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De vloer is voorzien van een gietvloer. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers. Middels een vaste trap gaat u naar de zolderverdieping. Alle binnendeuren zijn vervangen door nieuwe paneeldeuren. Badkamer (ca. 7m²) De luxe badkamer is voorzien van een whirlpool, inloopdouche, meubelblok v.v. softclosed lades en waskom en daarboven een verwarmde spiegelkast met verlichting. De vloer is voorzien van een gietvloer en de wanden zijn betegeld. Er is zowel natuurlijke (via dakraam) als mechanische ventilatie aanwezig. Slaapkamer 1 (ca. 14m²) Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De wanden en plafonds zijn gestukadoord, er is een dakkapel en airconditioning aanwezig. Op de vloer ligt een tapijt. Slaapkamer 2 (ca. 13m²) Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van een gietvloer, de wanden en plafonds zijn gestukadoord. Er is een dakvenster en airconditioning aanwezig. Slaapkamer 3 (ca. 7m²) Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De vloer is eveneens voorzien van een gietvloer, de wanden en plafonds zijn gestukadoord. Er is een dakvenster aanwezig. Tweede verdieping Middels een vaste bereikt u de tweede verdieping. Deze bestaat uit een voorzolder en een slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel is het een royale slaapkamer te noemen. De vloer is eveneens voorzien van een gietvloer. Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel. Achter de luiken onder de knieschotten bevindt zich bergruimte. Aan de andere zijde van de voorzolder bevindt zich een zonneboilersysteem (2014). Tuin Brede, privacybiedende tuin, welke zeer onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Natuurstenen tegels afgewisseld met kunstgras. Er is een sfeervolle overkapping met glazendak. Het geheel is omheind met een groene afscheiding. De garage is klein maar praktisch voor de stalling van een kleine auto, (motor)fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde is een elektrische garagedeur. ALGEMEEN: - Goed geïsoleerde woning (label A) met 18-tal zonnepanelen; - Luxe badkamer en keuken; - Rustige ligging aan groenstrook in autoluwe straat; - Royale hobby/werk/speelkamer van ca. 25m²; - Instapklare ruime gezinswoning; Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.