Midden op de groene loper gelegen 1e etage appartement met balkon. Mooi uitzicht, 2 (of 3) slaapkamers, goed onderhouden en ruim van opzet met ca. 94 m2 woonopp. Ruim terras en kelderberging. Bezichtig de woning alvast online via onze digitale tweeling: my.matterport.com/show/?m=Zdi1d9yeqPY De Groene loper is dé nieuwe wijk van Maastricht tussen de oude bekende wijken Scharn en Wijck gelegen. Uitstekende verbindingen met het centrum van Maastricht en ook de A2 toegang is zeer goed bereikbaar. Een rustige moderne woonplek met alle voorzieningen op loopafstand in een door de Gemeente Maastricht beschermd gebouw. Indeling: Begane grond: -Entree, bellenplateau en brievenbussen Kelder: -Kelderberging ca. 2,6m2 1e etage: -Entree hal ca. 10m2 -Slaapkamer 1 ca. 10m2 -Slaapkamer 2 ca. 14m2 -Berging ca. 4m2 met was machine aansluiting -Badkamer ca. 3,4m2 met ligbad en vaste wastafel -Toilet -Keuken ca. 9m2 met moderne aanbouwkeuken voorzien van apparatuur -Woonkamer ca. 34m2 met uitzicht over de omgeving en het balkon en airconditioning -Zuidgericht balkon ca. 10m2 Techniek: -Verwarming centraal voor het gebouw -Warm water middels boiler -Keuken voorzien van Siemens apparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast) -Airconditioning in de woonkamer Het gebouw is door de gemeente gewaardeerd als "Dominant Bouwwerk" zie de website van de Gemeente Maastricht voor meer informatie over deze waardering. gemeentemaastricht.nl/bouwen-en-verbouwen/monument --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaar