Ben jij op zoek naar een eigentijdse, ruime benedenwoning in de levendige Gorechtbuurt van Groningen? Dan is dit fraaie appartement aan de Gorechtkade precies wat je zoekt! Deze woning heeft alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in de stad. Met 3 slaapkamers is er genoeg ruimte voor iedereen in dit appartement. Of je nu een starter bent die de eerste stap zet op de woningmarkt, een koppel dat samen een nieuw avontuur begint, een gezin dat op zoek is naar een fijne plek om te wonen, of als oudere die wil genieten van alle gemakken, hier vind je de ruimte die je nodig hebt. Een van de grootste troeven van dit appartement is de grote achtertuin van maar liefst 105 m². Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven, gezellig samen barbecueën of ontspannen met een goed boek. De ligging van de woning is ideaal; winkels bevinden zich om de hoek en het stadscentrum, UMCG en andere voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor je altijd snel en eenvoudig op je bestemming kunt komen. Maak van dit Appartement jouw Thuis Eerste verdieping Afgesloten portiek, entree/hal. Via de entree kom je in een ruime hal welke toegang heeft tot alle ruimtes in de woning. De woonkamer is tuingericht en de open keuken is voorzien van inbouwappartuur ( inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi oven. Via de keuken toegang tot de royale achtertuin. Als er weer terug gaan naar de hal is er toegang tot 3 slaapkamers waarvan 1 met een wastafel en spiegelkast. De badkamer is voorzien van een douche, design radiator, wastafelmeubel en witgoed aansluiting. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Bijzonderheden Woonoppervlak: 75 m² Tuin: 8.60 m breed en 17 m diep. Energielabel: C CV: bouwjaar 2020, geplaats na opmaak energielabel Badkamer, toilet, vloeren en keuken vernieuwd in 2020 VvE bijdrage: 114,99 VvE is actief en gezond. Bouwjaar: 1949 4 Zonnepanelen worden er nog geplaatst Ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule van toepassing Mijnbouwschadevergoeding en SNN subsidie waardevermeerdering ( € 4000,- ) mogelijk nog beschikbaar