Royaal vrijstaand woonhuis op mooie woonstand in gewilde woonwijk 'Jantjeszeepolder". De woning beschikt o.a. over maar liefst 5 slaapkamers en een  recente aanbouw (2020). De woning beschikt over een royale woonkamer en een keuken met schuifpui naar de tuin. De indeling met entree en binnenkomst in de split-level woonkamer met houtkachel is geen standaard, het geeft de woning, samen met de fijne tuin op het zuiden, zijn karakter. U bent van harte welkom om het zelf te ervaren! Indeling begane grond; entree hal met ruimte voor garderobe en de meterkast. Tevens vind u hier het toilet met daarbij een fonteintje. De woonkamer is L-vormig en heeft een split-level, en is door de liefhebber te verwarmen middels een houtkachel. De woonkamer gaat vervolgens door in de woonkeuken. De keuken is opgesteld in een hoek en is voorzien van een vaatwasser, koelkast en een 4 pits gaskookplaat. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eethoek en de schuifpui geeft hier de mogelijkheid om direct van terras en tuin te genieten. Vanuit de keuken is er doorgang naar de bijkeuken en berging. Hier zijn de witgoedaansluitingen, de Hr-Cv opstelling, voldoende bergruimte en de achterdeur naar de tuin. Ook is er, heel praktisch, vanuit de bijkeuken een binnendeur naar de garage.   1e Verdieping: Vanuit de hal is de vide zichtbaar en via de hardhouten trap is de overloop bereikbaar welke vervolgens toegang geeft tot een 3-tal slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking over een balkon. De badkamer is compleet met ligbad, dubbele wastafel, doucheruimte en een 2e toilet. Daarnaast is er nog een ruimte/kamer die thans gebruikt wordt als studeer- en hobbykamer. Hier hangt tevens de Hr-cv ketel. De garage is inpandig en meet 7.00 x 3.33m. Aan de voorzijde is naast de dubbele garagedeur ook een loopdeur aanwezig. Tevens is de garage voorzien van verwarming en wateraansluiting. Achter de garage is een open overkapping met een poortdeur.  Aansluitend is de later aangebouwde schuur welke is onderverdeeld in een hobbyruimte en het andere deel thans als serre in gebruik. De tuin is op het zuiden gelegen en smaakvol onderverdeeld in terrassen, gazon en border. Aan de voorzijde is naast uw eigen tuin ook gemeentegroen aanwezig. Er is een oprit naar de woning waar u prima 3 auto’s op kunt parkeren. Bij de voordeur is een korte overkapping tegen de woning zodat u met droge voeten naar binnen kunt. Aan de linkerkant van de woning is een omloop langs de garage naar de poortdeur en tuin.   Bijzonderheden: -           Groot woonoppervlak -           3 Slaapkamers en mogelijkheden voor gelijkvloers wonen -           Mooie ligging met tuin op het zuiden -           Nabij alle voorzieningen -           Wijk met ruim opgezet Tolhuispark met mooie wandel- en fietspaden en  waterpartijen met speelstrand De Stad Dokkum Dokkum is een prachtige historische vestingstad in de gemeente Noardeast Fryslân en heeft een kleine 13.000 inwoners. De stad heeft de charme en uitstraling van een echte stad, maar heeft ook nog de schaal en de kenmerkende sfeer van het platteland, waar mensen elkaar nog enthousiast begroeten.   De historische binnenstad met fraaie trapgevels, grachten en bolwerken beschikt over maar liefst 140 rijksmonumenten sieren het centrum van deze vestingstad. De stad met vele gezellige cafés, terrassen, restaurants en een divers winkelaanbod in schitterende historische panden wordt omringd door fraaie natuur. Dokkum is een levendige stad met vele sociale activiteiten en een rijk verenigingsleven en beschikt over een hoog voorzieningenniveau met o.a. een regionaal ziekenhuis, basisscholen, voortgezet onderwijs en vele sportfaciliteiten.   In de nabijheid van de stad kunt u volop genieten van de natuur. Unesco Werelderfgoed De Waddenzee en Nationaal Park Lauwersmeer liggen om de hoek. Binnen een kwartier in de auto zit u op de veerboot naar Ameland of Schiermonnikoog. Uitstekende aansluiting op provinciaal en landelijk wegennet. In 2014 werd de Haak om Leeuwarden geopend, gevolgd door 'De Centrale As' in 2016 (N356). Deze moderne verbindingen geven Noordoost Fryslân een goede aansluiting op het provinciaal en landelijk wegennet en binnen 1 uur en 45 minuten staat u in het hart van Amsterdam. Met andere woorden, heel rustiek gelegen, maar binnen no-time kunt u de drukte van de Randstad opzoeken.