Jan Albert de Gravenlaan 42, Zoeterwoude
€ 475.000
Aankoopbegeleiding
Profiteer van persoonlijke begeleiding, jarenlange ervaring, en een strategische aanpak van onze aankoopmakelaar.
Woningwaarde
- Vraagprijs
- € 475.000
- Geschatte woningwaarde
- € 470.000450K500K
Over deze woning
Rustig gelegen in een kindvriendelijk hofje vlak bij het oude dorp, maar ook vlak bij Leiden en beschermd Park Cronesteijn. De driekwart vrijstaande ruime 6/7-kamerwoning (127m²) staat op een op groot perceel (215m²) met voor-, zij- en achtertuin (tot. 165m2), heeft eigen oprit, ruime berging en overkapping in de achtertuin. De woning kan vergunningsvrij vier meter uitgebouwd worden. Het energielabel (C) is te verbeteren naar A door isoleren van de spouwmuur en zonnepanelen op het ruime dak en HR++ glas op zolder. Winkels, basisscholen, kinderopvang, speeltuintjes, uitvalswegen en sport- en recreatiemogelijkheden zijn allemaal in de nabijheid te vinden, evenals uitvalswegen A4 en N206. Begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein. Ruime woonkamer met deur naar de tuin, grote open keuken (2013) in hoekopstelling met Etna combi-oven (2021), Siemens. vaatwasser (2018), Bosch inductiekookplaat (2021), spoelbak met uitneembare kraan. Vaste kast onder de trap. Vloerverwarming. Trap naar 1e etage. 1e Etage: Overloop. Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met extra zijraam. Mogelijkheid voor badkamer. Laminaatvloeren. Trap naar 2e etage. 2e Etage: Overloop. Ruime kast met CV-ketel. Royale badkamer met ligbad, douche, modern toilet en wastafelmeubel. Grote slaapkamer met balkon aan de achterzijde, kastenwand en fontein. Opgedeelde slaapkamer aan de voorzijde. Laminaatvloeren. Vliering. Bijzonderheden: 12 groepen elektra met 2 aardlekschakelaars 3-fase krachtstroom Kunststof kozijnen, hardhouten kozijnen (bij balkon niet) HR++, HR+ glas (klein stukje enkel glas) CV-ketel HR107 Nefit 2022 Uitvalswegen A4, A44, N206, N11 nabij Energielabel C