Winkelend Funda publiek opgelet: we hebben een superleuke woonkans aan de Winkelwaard 303 te Alkmaar! Een 4-kamer MAISONNETTE appartement met een RUIME WOONOPPERVLAKTE van ca. 98 m², een PRIVÉ ACHTERTUIN van ca. 47 m² GESITUEERD OP HET WESTEN en een OVERDEKTE PRIVÉ PARKEERPLAATS! Het appartement is gelegen op een hartstikke centraal gesitueerde woonlocatie; voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de om de hoek gelegen JUMBO supermarkt, het NS-station Alkmaar-Noord bevindt zich op 500 meter loopafstand, diverse onderwijs- en sportinstellingen (sportcomplex en zwembad Hoornse Vaart) in de directe nabijheid, de VUE-bioscoop, winkelcentrum De Mare en de historische binnenstad van Alkmaar zijn op enkele fietsminuten gelegen! Ben je net zo enthousiast als ons over dit leuke en betaalbare maisonnette appartement welke deel uit maakt van een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren en is gelegen op EIGEN GROND? Neem snel contact op met ons kantoor om een bezichtigingsafspraak in te plannen! Indeling: Begane grond: Overdekte parkeerplaats, entree via (fietsen)berging van ca. 7 m² welke is voorzien van wasmachineaansluiting en trapkast. Overloop met vaste bergkast met de cv-ketelopstelling (Vaillant type VCW 254, bouwjaar 2006) en toegang tot de twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m² en 10 m² welke aan de achterzijde van het appartement zijn gesitueerd. De (kinder)slaapkamer van ca. 10 m² is voorzien van vloerbedekking, de hoofdslaapkamer van ca. 12 m² is voorzien van een laminaatvloer. De raampartijen in beide slaapkamers grenzen aan de achtertuin. 1e verdieping: Entree via de galerij, aan de buitenzijde bevindt zich de meterkast (5 stoppen + aardlekschakelaar), ruime hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de 3e slaapkamer van ca. 12 m² welke is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een vaste schuifkastenwand, de eenvoudige badkamer van ca. 3 m² is voorzien van een wastafel en douche, vanuit de hal tevens toegang naar de trap richting de begane grond en naar de ruime woonkamer. De woonkamer van ca. 31 m² is voorzien van een parketvloer, provisiekast, half open keuken met eenvoudig L-vormig keukenblok welke is voorzien van een ingebouwde oven, koelkast, afzuigkap en een losse vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je door middel van een deur en de aansluitende bordestrap toegang tot de royale achtertuin van ca. 47 m² welke is gelegen op het westen. De tuin heeft een heerlijke zonligging en een vrij uitzicht over de groene woonomgeving. Bijzonderheden: - De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Pilaster VvE-beheer; - De servicekosten bedragen ca. € 163,27 per maand; - De woning beschikt over een energielabel C; - Openbaar parkeren in de directe woonomgeving; - Centrale ligging ten opzichte van winkelcentrum Winkelwaard, NS-station Alkmaar-Noord, winkelcentrum De Mare en de binnenstad van Alkmaar; - Beschikking over woon-, slaap- en badkamer op één verdieping, totaal beschikt het maisonnette appartement over 3 ruime slaapkamers; - Het gehele appartement (behoudens de voordeur) is door de huidige eigenaar voorzien van HR++ glas.