PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Tussengelegen, volledig gerenoveerde jaren ’80 woning met sfeervolle tuinkamer, uitgebreide keuken, twee slaapkamers waarvan één met walk-in closet en badkamer op de eerste verdieping. Vaste trap naar de tweede verdieping met ruime slaapkamer en witgoed | C.V.- ruimte. Als bonus nog een privé parkeerplaats en aan achterzijde benaderbare tuin met buitenberging, dat alles maximaal centraal gelegen in Beek. Begane grond: Middels het toegangspad van de onderhoudsarme voortuin, betreedt men de woning via de voordeur. Binnenkomend in de hal bevindt zich het half-betegelde, zwevende toilet (2017) met fontein, wastafelmeubel en wandnis, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De meterkast is voorzien van een automatische groepenkast, slimme meter en de glasvezelaansluiting is hier aanwezig. Vanuit de hal komt men de woonkamer binnen door de rustieke, houten loftdeur. De begane grond is voorzien van een groot formaat tegelvloer. In de woonkamer is een wandopstelling te vinden gemaakt van zwarte accenten en een houten blad met verlichte nissen, opbergmogelijkheden, een haard, houtopslag en TV-meubel. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, plafond afzuigunit, magnetron, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en TV-aansluiting. Deze in 2017 gerenoveerde keuken heeft een kook-/spoeleiland en bargedeelte en is van alle gemakken voorzien. Met de hoge inbouwkasten is er ook zeker geen tekort aan opbergplek. De keuken heeft veel natuurlijk lichtinval en dat maakt dit het een prettige plek om ’s ochtends aan de keuken te ontbijten of ’s avonds met vrienden te borrelen. Door de schuifpui en de loopdeur is er toegang richting de tuinkamer. Een prachtige zitkamer met glazen schuifdelen die flexibel inzetbaar zijn en met zicht op de achterrein en uitkijkend richting de kerk van Beek. Eerste verdieping: Aangekomen op de eerste verdieping is er vanuit de overloop toegang tot de ruime masterbedroom met directe toegang tot de uitgebreide inloopkast. Door de tegenover elkaar gelegen raampartijen geeft dit een heel licht en open doorzon effect. De inloopkast zou altijd nog omgetoverd kunnen worden tot extra slaapkamer waardoor deze woning de potentie heeft om 4 slaapkamers te realiseren. Maar zeg nou zelf, zo’n ‘en suite’ inloopkast is wel een droom op zich. Ook de tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de overloop. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer maar zou ook goed kunnen fungeren als bijvoorbeeld een kinderkamer. Net als de keuken, is de badkamer in 2017 volledig gerenoveerd en praktisch ingedeeld. Met inloopdouche, wastafel incl. meubel, tweede toilet en wandkasten. Volledig betegeld met houtaccenten die zorgen voor een warme sfeer. Verder is vanaf de overloop een vaste trapopgang naar de zolder aanwezig. Tweede verdieping: Eenmaal aangekomen op de tweede verdieping (2021) is er een directe toegang tot de derde slaapkamer. Wederom een kamer van ruim formaat met veel lichtinval middels een dakraam. De slaapkamer beschikt over ingebouwde wandkasten en een toegangsdeur tot een waskamer met witgoedaansluitingen en de C.V.-installatie (Itho Daalderop Base Cube | eigendom | ca. 2015/2016). Tuin | perceel: De vanuit de keuken bereikbare tuinkamer is van hout aangebouwd met groot dakraam en volledig aan de voorzijde voorzien van glazen schuifdeuren. Het hout in combinatie met veel daglicht geeft een gemoedelijke sfeer om zowel de zomers als winter door te brengen. De onderhoudsvrije achtertuin heeft een achteringang met berging voorzien van elektriciteit en een bijkeuken. Op het achterterrein zijn er privéparkeerplaatsen aanwezig, waar de toekomstig eigenaar van deze woning ook zijn eigen parkeerplek heeft. Bijzonderheden: Deze woning is al voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie, geheel betonnen vloeren, mechanische ventilatie op zowel de badkamer als in de keuken en het toilet | gedeeltelijk hardhouten en gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken | en een kruipruimte toegankelijk via vloerluik. Met deze gegevens komt het energielabel uit op C. Verder beschikt de woning nog over een eigen, vaste parkeerplek achter de woning, op een gedeelde parkeerplaats. Vanaf de parkeerplaats is de woning gemakkelijk toegankelijk middels de achteringang in de tuin. De ligging maakt het plaatje af, want veel centraler dan hier, met de rust die deze locatie heeft, is in Beek vrijwel niet te vinden. Temeer met de keurige afwerking van de woning gaat dit geen tegenvaller worden als u komt kijken. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.