Van Limburg Stirumstraat 2 en 2a te Hoogeveen Een object met vele mogelijkheden, op een fantastische centrumlocatie! Op een gewilde locatie gelegen, goed onderhouden en comfortabel afgewerkte VRIJSTAANDE VILLA met een aangebouwde MANTELZORGWONING, royale inpandige garage, op een ruim perceel van maar liefst 1047 m2. Deze woning is in de loop der jaren compleet verbouwd en van alle gemakken voorzien. Het geheel heeft een gunstige ligging, nabij de uitvalswegen en alle denkbare voorzieningen! Voor een juiste indruk moet u deze woning van binnen en buiten bekijken! Van Limburg Stirumstraat 2 De indeling is als volgt: Kelder: Royale provisieruimte (stahoogte). Begane grond: Ruime hal/entree met trapopgang en een modern afgewerkte toiletruimte met een hangcloset, urinoir en fontein. Vanuit de centrale hal heeft men toegang tot de woonkamer, bijkeuken en een binnendoor (afsluitbaar) naar de naastgelegen woning (nummer 2a). De ruime bijkeuken heeft een tuindeur (naar het achtergelegen terras), cv-ketel opstelling en de witgoed aansluitingen. Een royale, L-vormige woonkamer met een schuifpui naar het terras. Een riante, open keuken met een moderne/luxe/complete keukeninrichting voorzien van een kookeiland met bar, grote inductie kookplaat (5 zones), afzuiging (verwerkt in het plafond), hete lucht-/stoomoven, combi-magnetron, vaatwasser (wifi), koelkast met vriezer, quooker, meerdere spoelbakken (3 stuks) en veel opbergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een gietvloer voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping, inbouwkast, 4 slaapkamers (waarvan 2 met toegang tot het balkon) en een moderne/luxe afgewerkte badkamer met een ligbad/whirlpool, dubbele wastafelmeubel, hangcloset en een riante inloopdouche met een dubbele douche. Ook deze verdieping is afgewerkt met een gietvloer voorzien van vloerverwarming. Zolder: Via een vaste trap te bereiken royale, geïsoleerde opbergruimte. Algemene informatie: Voorzien van een alarminstallatie; Geheel voorzien van vloerverwarming (begane grond en de 1e verdieping); Na geïsoleerde gevels (2017); Dakisolatie (2013); Volledig geïsoleerd; Recentelijk extern geschilderd (2024); Van Limburg Stirumstraat 2a Deze woning is volledig gelijkvloers en o.a. geschikt voor minder validen! De indeling is als volgt: Hal/entree, gang en meterkast (volledig vernieuwd en uitgebreid). Vanuit de hal is er een binnendoor naar de inpandige garage en de naastgelegen woning (nummer 2). De sfeervolle, tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een gietvloer en heeft een schuifpui naar het terras. De keurige keukeninrichting is voorzien van inbouwapparatuur met o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een magnetron. De badkamer heeft een douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze woning over 2 slaapkamers, beide voorzien van een lichtkoepel en inbouwkasten. Algemene informatie: Geheel voorzien van vloerisolatie (inclusief de garage); Volledig geïsoleerd; Dakisolatie (2014); Recentelijk extern geschilderd (2024); Inpandige garage: Deze is ruim bemeten (ca. 7,00 x 4,67 meter) en o.a. voorzien van vloerverwarming. Extra informatie: De gehele woning is in de loop der jaren volledig verbouwd, o.a.: Complete vervanging van de meterkast, elektra, (data)kabels, wandcontactdozen (uitbreiding van 60 naar 150+) en schakelarmatuur; De gehele riolering vernieuwd. Alle water/CV leidingen vervangen voor grotere kunststofpersleiding; Nieuwe buitendeur en dubbele openslaande tuindeuren geplaatst met kunststofdorpels; Keralit gevelbekleding aangebracht; Vloerverwarming aangebracht; Nieuwe cementdekvloer met gietvloer; Wanden en plafonds vervangen en gestuct; Vaste trap naar de zolder gerealiseerd; Alarminstallatie met 2 afzonderlijke bedienbare zones; Compleet geïsoleerd door de jaren heen; Deuren en posten vervangen; Drempelvrij/rolstoelveilig; Inpandig een extra woning gerealiseerd; Rondom woning terras en tuin opnieuw aangelegd met trampoline, tuinhuis en plek voorbereid voor eventueel een zwembad.