Nette eindwoning met z-vormige woonkamer, open keuken en aangebouwde serre. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd. De 2e verdieping (middels een vaste trap te bereiken) heeft een ruime bergzolder. Achter in de tuin is een vrijstaande berging met overkapping. De woning is gelegen in een jaren ’80 woonwijk “De Voorbeemd” nabij diverse speelweides, op korte afstand van bosgebied en het Piet van Thielplein met diverse winkels en horeca. Inhoud 406 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 115 m² Perceeloppervlakte 162 m² Bouwjaar 1981 Energielabel C Aanvaarding half november 2024 BIJZONDERHEDEN • De woning heeft dakisolatie. In 2023 zijn de spouwmuren nageïsoleerd. • Deels hardhouten kozijnen en deels kunststof kozijnen allen met isolerende beglazing. • De woning is in 2021 aan de buitenzijde geschilderd. • In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. • De achtergevel heeft elektrisch en handmatig bedienbare rolluiken. • Ruime woning met aangebouwde serre en vrijstaande berging. BEGANE GROND Middels entree toegang tot de hal. De hal is voorzien van de meterkast met 6 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Garderobe. Z-vormige woonkamer met een lichte laminaat vloer, deels behangen wanden, deels metselwerk wanden en spuitwerk plafond. In de woonkamer is de trap met een ruime praktische trapkast gesitueerd. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast (2019), 1 ½ RVS spoelbak, carrouselkast en diverse lades en kasten. In de prachtige serre kunt u tot in de late uurtjes genieten van de tuin. De serre heeft inbouwspots, een buitenkraan en is geheel af te sluiten middels een glazenschuifwand. 1E VERDIEPING Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloeren, stucwerkwanden en spachtelputz plafond allen met draaikiepramen. De ouderslaapkamer heeft een wastafel en is voorzien van een PVC vloer. De moderne badkamer heeft een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset, designradiator en wastafel. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Middels een raam heeft de badkamer daglichttoetreding. 2E VERDIEPING De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De ruime zolder is voorzien van een zijraam, Velux dakraam, opstelling cv-combiketel merk Nefit Smartline, bouwjaar 2006, aansluitingen voor wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. Eén zijde heeft bergruimtes achter knieschotten. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy. De tuin is nagenoeg geheel bestraat en heeft een bloemenborder. Eén zijde is een groene schutting met beplanting en één zijde betreft een houten schutting. De tuin is bereikbaar middels een poort aan de achterzijde uitkomend op een grasveld. BERGING Achter in de tuin is een vrijstaande stenen berging gesitueerd voorzien van elektra en met een ruime terrasoverkapping.