Een schitterende, moderne split-level woning! Gelegen aan de buitenrand van de mooie & groene wijk 'De Buitenhof'. Dankzij een speelse indeling is deze woning net even anders! De woning biedt een royale woonkamer met vide, grote woonkeuken met vrij uitzicht, drie slaapkamers, een balkon, een royale badkamer, inpandige garage én een privacy-volle tuin! De locatie is ideaal: op loop-/fietsafstand van alle voorzieningen, het centrum en de prachtige Waalbandijk! Bij aankomst valt meteen op dat deze woning net even anders is: stap binnen door de glazen voordeur in de ruime entree. Via een korte trapopgang bereik je de stijlvolle woonkamer met sfeervolle gashaard. Door het hoge plafond van maar liefst 3.65 meter en de vele ramen geniet je hier van een prachtig lichtinval! Een paar treden hoger kom je bij de woonkeuken. Hier is het heerlijk ruim: een grote tafel naast nog een extra apart zithoekje, alles is hier mogelijk! De Siematic keuken is van alle gemakken voorzien en biedt een groot kook-/werkeiland, fijn om tijdens het koken in contact te blijven met het hele gezin of je gasten. Daarnaast geniet je hier van een vrij uitzicht door het grote raam aan de voorzijde. Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een c.v./wasruimte en een apart toilet. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot het terras. Een fijne plek waar je in alle rust nog kunt genieten van de avondzon. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van alle comfort: zo is er een ligbad, een aparte douche en dubbele wastafel. Het aparte toilet is via de overloop te bereiken. Ook biedt de entree nog toegang tot de berging/garage van ± 21 m². Deze ruimte kan multifunctioneel gebruikt worden: als klus- of bergruimte maar ook als praktijk- of kantoorruimte aan huis. In de achtertuin, gelegen op het zuidoosten, geniet je al vanaf de ochtend van het zonnetje! Een heerlijke plek, vol groen, rust en privacy! Ook is er een achterom aanwezig. Deze sluit aan op een autoluw hof, een plek waar de kids rustig kunnen spelen! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Druten heeft veel te bieden, mede dankzij het groot aantal recreatieve voorzieningen, de vele toeristische attracties en het schitterende natuurschoon. De Waalbandijk en de fraaie uiterwaarden zijn op loopafstand. Maar bovenal de ouderwetse gastvrijheid, gezelligheid en gemoedelijkheid. Eigenschappen die wonen in Druten zeker de moeite waard maken! Het dichtstbijzijnde busstation en de supermarkten liggen op loopafstand en de uitvalswegen richting de N322, A50 en A15 zijn gemakkelijk bereikbaar. Grote steden als Arnhem en Nijmegen bevinden zich dan ook op minder dan 30 minuten rijafstand. Indeling: Begane grond: Vestibule; toilet; berging van ± 21 m²; hal; provisiekast; woonkamer v.v. vide, gashaard en dubbele tuindeuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: Eetkamer met half-open Siematic keuken met kookeiland v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. koelkast, diepvries, 4 pits kookplaat, vaatwasser, combi/magnetron. Tweede verdieping: Overloop; badkamer v.v. ligbad, douche, dubbele wastafel; drie slaapkamers van ± 18 m²; ± 12 m² en ± 10 m²; terras; c.v./wasruimte; toilet. Algemeen: Bouwjaar 2004. Perceeloppervlakte 164 m². Inhoud ± 608 m³. Woonoppervlakte ± 145 m². Overige inpandige ruimte (berging) ± 21 m². Gebouwgebonden buitenruimte (terras tweede verdieping) ± 5 m². Bijzonderheden: - Unieke split-level/drive-in woning - Energielabel A - Woning is v.v. politiekeurmerk veilig wonen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.