Gelegen onder de rook van Breda in Terheijden, ruime ‘jaren 70 tussenwoning met 3 slaapkamers, diepe tuin op het zuiden met berging en eigen achterom en een eigen werkruimte. Deze woning met open keuken, uitgebouwde woonkamer en luxe badkamer is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het dorpsplein, het haventje van Terheijden en de oude verdedigingslinie “De Kleine Schans”. Tevens is er de mogelijkheid om de zolder naar wens te verbouwen voor een extra slaapkamer. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen, winkels en openbaarvervoersmogelijkheden. De directe in- en uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn zeer goed bereikbaar. KENMERKEN: RUIME GESCHAKELDE WONING MET EIGEN OPRIT 3 SLAAPKAMER MET MAKKELIJKE MOGELIJKHEID TOT 4 RIANTE WOONKAMER MET UITGEBOUWDE SERRE DIEPE TUIN VAN CA. 20 M GELEGEN OP HET ZUIDEN EN VOORZIEN VAN EIGEN ACHTEROM KANTOOR MET EIGEN INGANG BEGANE GROND: Middels eigen oprit toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE Hal voorzien van een tegelvloer en vanwaar toegang tot; TOILET Deels betegeld toilet voorzien van closet en fonteintje. WOONKAMER Ruime, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de aangebouwde serre voorzien van een tegelvloer, open trap naar de eerste verdieping en een ruime serre welke middels schuifdeur toegang geef tot de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN Open keuken in U-opstelling voorzien van tegelvloer, granieten aanrechtblad met spoelbak, 6-pits gasfornuis met brede oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en diverse boven- en onderkasten/laden. Tevens is er een koffiecorner aanwezig welke eveneens voorzien is van een granieten aanrechtblad en diverse onderladen. Middels loopdeur toegang tot bijkeuken. BIJKEUKEN Ruime bijkeuken voorzien van tegelvloer en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. De bijkeuken is tevens toegankelijk via de voorzijde van de woning. WERKRUIMTE Gelegen aan de voorzijde van de woning en toegankelijk via de oprit. De werkruimte is voorzien van een laminaatvloer. ACHTERTUIN (ca. 19.50 x 5.90 m) Diepe achtertuin gelegen op het zuiden. Deze fraai aangelegde achtertuin is voorzien van diverse borders en terrassen, een vijver, berging en een eigen achterom. HOUTEN BERGING Vrijstaande houten berging gelegen aan de achterzijde van de woning. EERSTE VERDIEPING: Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Vanwaar toegang tot; SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 3 Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER Geheel betegelde badkamer voorzien van een vrijstaand bad, zwevend toilet, douchecabine met regendouche, separate handdouche en massagestanden, designradiator en vaste wastafel met ombouw. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap toegang tot de tweede verdieping. ZOLDERKAMER Ruime zolderkamer waar de opstelplaats voor de cv-combiketel (Intergas HRE, bj. 2018) zich bevindt. De zolderkamer is voorzien van een dakraam en is in te vullen als extra slaapkamer. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; Er is sprake van dakisolatie; Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.