Instapklaar, luxe, ruim, grote tuin, zonnepanelen, airconditioning en energielabel A !! Zomaar enkele termen die deze fantastische twee-onder-één kapwoning met garage karakteriseren. Maar wacht! Er is nog meer! Wat dacht u van een verlengde bijkeuken + garage? Of de locatie…. Gelegen aan een groenstrook in de populaire wijk Passewaaij kan met recht gesproken worden over een kindvriendelijke locatie. Voorzieningen als scholen, winkelcentrum en NS-station zijn op zeer korte afstand gelegen. De eigenaar van deze zeer compleet afgewerkte en uitstekend onderhouden woning heeft naast het uitstekende onderhoud tevens de woning een geheel nieuwe en ‘up to date look’ gegeven middels onder andere een recent vernieuwde keuken en moderne badkamer. Oftewel: geheel klaar voor de toekomst inclusief zonnepanelen en een energielabel A. De woonoppervlakte bedraagt 141 vierkante meter en het geheel is gelegen op een perceel van 269 vierkante meter met een heerlijk diepe tuin van ruim 16,5 meter. Kortom: het ideale gezinshuis! Indeling: Begane grond: Entree, hal met vernieuwde toiletruimte, meterkast, garderobemogelijkheid en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is straatgericht gesitueerd en ruim van opzet met meerdere indelingsmogelijkheden. Aan de tuinzijde is het eetgedeelte gelegen. Hier kan u die ruime eettafel plaatsen met 6 of zelfs 8 stoelen. Het centrum van het huis! Recentelijk heeft de huidige eigenaar de keukenopstelling volledig vernieuwd. Deze is in een L-opstelling geplaatst compleet met alle apparatuur inclusief een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. In het verlengde van de keuken bevindt zich de bijkeuken compleet met kastenwand en inpandige doorgang naar de verlengde (circa 23 vierkante meter) garage. De begane grond is voorzien van airconditioning en rolluiken. Hiermee is zowel in de winter als de zomer het binnenklimaat optimaal en energievriendelijk in te richten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie uitstekend bemeten slaapkamers. Deze kamers zijn gelijkwaardig aan elkaar. De hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning. De badkamer is vernieuwd en afgewerkt in dezelfde tijdloze kleurstelling als de toiletruimte op de begane grond. Hier treft u een zeer ruime inloopdouche en separaat ligbad aan. Tevens een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en handdoekenradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping kan op diverse manieren gebruikt worden. Wellicht als slaapverdieping met een vierde slaapkamer of als aparte werkruimte. Daarnaast vindt u in een aparte ruimte met c.v. combi-ketel en witgoedaansluitingen. Er zijn reeds twee grote Velux dakramen aanwezig. Tuin: aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op een eigen oprit. Via de schuifpui in de woonkamer of de deur vanuit de bijkeuken loopt u de tuin in. Een heerlijke tuin die keurig is aangelegd en onderhouden. Opvallend aspect is de ruime afmeting van de tuin. Achterin de tuin is een fraai beschut prieel met diverse voorzieningen geplaatst. De tuinliefhebber kan hier zijn hart ophalen. Garage: De garage is vanuit de bouw verlengd en meet liefst 8 meter diep. Naast het stallen van een auto kan deze garage uitstekend dienen als opslag voor allerhande spullen zoals fietsen of (tuin)gereedschappen. Ook is er een extra bergzolder, werkbank, kastenwand en aanvullende elektra aanwezig. Bijzonderheden: - Zeer ruime twee-onder-één kapwoning met vele extra’s; - Perfecte kindvriendelijke locatie aan een groenstrook in een rustige straat in de populaire wijk Passewaaij; - Luxe afwerkingsniveau middels onder andere luxe keuken en badkamer; - Recent vernieuwde keuken; - Uitstekende slaapkamers; - Praktische bijkeuken; - Verlengde garage; - Zeer ruime tuin; - Oplevering in overleg