Wonen op een unieke plek aan water en natuur Op een van de meest idyllische locaties in Oud Loosdrecht bevindt zich dit karakteristieke, volledig gerenoveerde woonhuis. Wat dit huis zo bijzonder maakt, is de unieke ligging. De achtertuin grenst direct aan het water en biedt toegang tot de Loosdrechtse Plassen. Het achtergelegen natuurgebied, dat onder beheer van Natuurmonumenten valt, zorgt voor een oase van rust en natuurschoon. Dit gebied is ideaal te verkennen per boot, kano of sup. De woning is duurzaam met een energielabel B en heeft 18 zonnepanelen. Verder beschikt de woning over 3 airco’s. Er zijn 4 slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond, Dit maakt de woning dus ook nog eens levensloopbestendig. In 2014 is de woning geheel gerenoveerd. Loosdrecht is een uniek watersportdorp en ligt op steenworp afstand van Hilversum, Utrecht en Amsterdam. Er zijn vele horecafaciliteiten met gezellige terrassen aan het water, een Albert Heijn, Hema, Kruidvat en verschillende andere winkels. Deze zijn vanuit de woning op 5 minuten rij afstand te bereiken. Op dezelfde afstand bevinden zich meerdere lagere scholen. In Hilversum vind je verschillende middelbare scholen en een groot winkelcentrum die per fiets of auto snel te bereiken zijn. In Hilversum zijn twee treinstations, met een direct verbinding naar Utrecht en Amsterdam. Wat Loosdrecht verder uniek maakt is de ligging nabij de hei en verschillende bossen, met vele wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Indeling Begane grond: binnenkomst in hal met trapopgang naar eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft een karakteristiek balkenplafond, een moderne gashaard en is voorzien van airconditioning. De grote open woonkeuken is v.v. vloerverwarming en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, Quooker en Amerikaanse koelkast. De keuken is in 2020 compleet vernieuwd en is uitgerust met vloerverwaming. Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht op de achtertuin, het water en het natuurgebied. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een tweede ingang en een garage/schuur. Hier bevindt zich de wasruimte en bergruimte voor meerdere fietsen. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een (slaap)kamer/kantoorruimte met fantastisch uitzicht op de tuin en een badkamer met vloerverwarming, douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping: overloop welke toegang geeft tot een royale master bedroom met meerdere vaste kasten, airconditioning en openslaande deuren naar een balkon, waar je kunt genieten van het weidse uitzicht over het water en de omliggende weilanden. Daarnaast zijn er nog een ruime tweede en derde slaapkamer (één v.v. airconditioning) en een badkamer met toilet en inloopdouche. Perceel De diepe achtertuin, met meerdere terrassen, biedt de hele dag door zon. Aan het einde van de tuin is een royale vlonder aangelegd, perfect om aan het water te ontspannen. In de winter stap je zo vanuit deze vlonder het ijs op voor een schaatstocht. Aan de voorkant van het huis bevindt zich een oprit met ruimte voor het parkeren van drie auto's. Bijzonderheden: - karakteristieke 2-onder-1-kapwoning; - 4 slaapkamers en 2 badkamers waarvan 1 op de begane grond; - vrij uitzicht aan achterzijde, gebied van natuurmonumenten; - mogelijkheid de Loosdrechtse Plassen te bereiken middels sup, kano of boot; - bouwjaar 1954: - energielabel B geldig t/m 12 juli 2034; - 18 zonnepanelen; - 3 airco’s aanwezig; - woonkeuken en badkamer begane grond v.v. vloerverwarming; - mogelijkheid parkeren op eigen terrein 3 auto’s; - oplevering in overleg.