Ben je op zoek naar een ruime 2/1-kapwoning en heb je geen zin in klussen? Grote kans dat dit dan de woning is die je zoekt! Op een kindvriendelijke locatie aan de rand van Drachten staat deze goed onderhouden 2/1-kapwoning met aangebouwde stenen garage. De huidige eigenaren hebben altijd goed op de woning gepast, dus je kunt er zo in! De begane grond heeft een speelse indeling wat zorgt voor een prettige woonsfeer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een diepe keuken is ontstaan. De voorzijde van de woning is voorzien van een erker wat zorgt voor veel lichtinval en dat je vanuit de woonkamer ruim uitzicht hebt naar de verschillende kanten. De woonkamer is voorzien een houtkachel waardoor je in de koude periode hier ook heerlijk kunt genieten van de warmte en sfeer bij de houtkachel. Door de hoge gootlijn zijn er drie ruime slaapkamers welke praktisch in te delen zijn. Er is een vaste trap naar de tweede verdieping welke nu in gebruik is als thuiswerkplek. Deze verdieping is dusdanig ruim dat het hier ook mogelijk is om één of meerdere slaapkamers te realiseren. Wat bij deze woning ook echt opvalt is de diepe achtertuin. De achtertuin is namelijk zo'n 18 meter diep wat zorgt voor een ruimtelijke beleving en de nodige privacy. De achtertuin is gelegen op het westen waardoor je hier ook 's avonds nog heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Indeling: hal, modern wandcloset met fonteintje, sfeervolle woonkamer met houtkachel en erker, moderne keuken met granieten aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, vriezer, keramische kookplaat en afzuigkap. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, toilet, wastafel en douchehoek. 2e verdieping: Via vaste trap naar ruime zolderkamer met dakraam, witgoedaansluiting en ketelopstelling. Algemeen: Bouwjaar 1994. Perceeloppervlakte van 298 m². Energielabel B. Verwarming middels HR combiketel van Bosch 2008. Hoge gootlijn, dus veel ruimte. Woning is in 2024 voorzien van nieuwe goten. Kindvriendelijke woonomgeving met speeltuintje op steenworp afstand. Gelegen op korte afstand van diverse scholen, openbaar vervoer, ziekenhuis en uitvalswegen. Aanvaarding in overleg. Ben je nieuwsgierig geworden? Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging zodat je zelf kunt ervaren wat deze sfeervolle woning op deze leuke locatie je allemaal te bieden heeft!