IN HET CENTRUM GELEGEN SFEERVOL 3 KAMER APPARTEMENT (1E VERDIEPING) MET BERGING! - Alle voorzieningen op loopafstand. - Sfeervolle woonkamer met uitzicht op de Schoolstraat en Hoofdstraat. - 2 slaapkamers. - Ruime badkamer met o.a. een sauna. - Buitenruimte op de b.g.g. - 70 m2 woonoppervlakte. - 249 m3 inhoud. - Gemiddeld circa € 200,= per maand aan energiekosten (o.b.v. 2023 gas en elektra). - Oorspronkelijk gebouwd rond 1925, maar in het jaar 2006 verbouwd tot 2 appartementen. - Berging op de b.g.g.: deze wordt gedeeld met het b.g.g. appartement. - Parkeren voor het pand dan wel in de directe omgeving. - Geen servicekosten: doordat het een kleinschalige Vereniging van Eigenaren is worden het onderhoud en de kosten van de verzekering gezamenlijk gedragen. LIGGING/OMGEVING/WIJKINFO: Het appartement ligt aan een weg met eenrichtingsverkeer. Midden in het centrum, dus de bakker, slager, supermarkt, basisscholen en het vertier zijn allemaal op korte afstand. BUITENRUIMTE: Deze is op de b.g.g. gerealiseerd. Hier is de mogelijkheid om buiten te zitten. Tevens is hier ruimte om de kliko’s op te stellen. ENERGIE/ISOLATIE: De woning is voorzien van dubbel glas. Volgens de bouwtekening is de vloer van isolatie voorzien, alsmede het dak. Door een verbetering van het aanbrengen van de dakisolatie kan het energielabel al verbeterd worden. HEEFT U EEN HOND? Dan is de ligging van de woning ook ideaal. Vanuit de woning is het ongeveer een 1 kilometer lopen naar het Wilbrinkbos. Hier kunt u samen met uw hond lekker wandelen in dit gevarieerde bos. NIET BEKEND MET VOORTHUIZEN? Hoe is wonen in Voorthuizen? Een aantrekkelijk dorp met ruim 11.000 inwoners. - Toegankelijke bevolking. - Goed voorzieningenniveau. - Goed bereikbaar: o.a. de steden Apeldoorn, Zwolle, Amersfoort, Harderwijk, Utrecht, Arnhem, Amsterdam zijn vanwege de centrale ligging snel en uitstekend te bereiken. - Bos aan de rand van het dorp (“Wilbrinkbos”). - De Veluwse bossen zijn op nog geen 5 minuten afstand van het dorp. Het Recreatiegebied (zwemplas) “Zeumeren” (zo’n 77 hectare groot!) ligt niet ver van het dorp af. Twijfel niet en maak kennis met dit leuke dorp dat tegen de Veluwse bossen aan ligt en veel gezelligheid en vertier biedt! KENMERKEN: Bouwjaar: 2006 (oorspronkelijk 1925). Gebruiksoppervlakte wonen: circa 70,3 m2. Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 1,7 m2. Inhoud woning: circa 239 m3. Aantal slaapkamers: 2. Onderhoud binnen: Goed. Onderhoud buiten: Goed. Verwarming: CV-combi HR-ketel 2018. Isolatie: Volledig. Energielabel: F Aanvaarding: In overleg. INDELING: BEGANE GROND: Hal/entree, alleen voor dit appartement: hier is de meterkast gesitueerd. Bergruimte onder de trap. Open hardhouten trap naar de 1e verdieping. EERSTE VERDIEPING: Ruime woonkamer met 2 grote ramen in de kopgevel alsmede een dakkapel aan de zijkant. Open keuken met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, afzuigkap, (combi)magnetron, gasstel. Slaapkamer 1: met dakraam en vlizotrap naar de zolderverdieping. Deze zolderverdieping is niet bevloerd, maar hier kunnen nog wel wat spullen worden neergelegd. Ruime badkamer met ligbad, aparte douche, sauna en wastafel. Apart toilet. Cv/technische ruimte: hier staan de cv-ketel, de wasmachine, de droger, 2 hangende kastjes, alsmede de mechanische afzuiging opgesteld. BIJGEBOUWEN: Berging van 3,4 m2, die samen met de eigenaresse van het b.g.g. appartement gedeeld wordt. VOORZIENINGEN: Basisschool op 5 minuten fietsafstand van de woning. Centrum op 5 minuten fietsafstand. Het dorp Voorthuizen kent een uitgebreid voorzieningenniveau: 3 supermarkten (Aldi, Jumbo en AH), goede horeca, Hema, Blokker etc. Daarnaast diverse sportverenigingen, modern nieuw zwembad en grote recreatieplas (Zeumeren). De bushalte is vlakbij de woning. Station Barneveld-Noord op ongeveer 10-15 minuten fietsen van de woning.