*VILLA 'MARIA ZUIDVEN' *ALLURE EN BELEVING *MET € 30.000,- SUBSIDIE* Wat een statige uitstraling! Mooier wordt het niet vinden wij... Deze vrijstaande VILLA, genaamd 'Maria Zuidven', is gebouwd omstreeks 1912 in opdracht van H.K. Glas, door architect Oeds de Leeuw Wieland uit Loppersum in een overgangsarchitectuur, waarin Neo-Renaissance elementen zijn te herkennen. De villa betreft een Rijksmonument en is gelegen binnen het beschermde dorpsgezicht van Loppersum, op een ruim perceel van in totaal ca. 2.440m2 met veel boombeplanting. Het pand wordt aan de voorzijde van de openbare weg gescheiden door een eenvoudig uit het begin van de twintigste eeuw stammend ijzeren hek, bestaande uit stijl- en regelwerk. De villa heeft 'het' gewoon: De stijl en grandeur van vervlogen tijden, op zoek naar een nieuwe liefhebber die wil investeren in de toekomst van dit prachtige pand. De omvangrijke indeling telt op de begane grond o.a. 6 kamers, een keuken en een badkamer. Daarmee ook bijna een gelijkvloerse indeling en heeft een verdieping met 2 kamers en extra ruimte waar ook nog eens veel mogelijk is. Loppersum is een kerndorp en heeft daarmee ook vele dagelijkse voorzieningen, waaronder onderwijs, winkels, supermarkt, trein-/busstation, gezondheidscentrum, sportverenigingen etc. Kelder: via de hal bereikbare 2 kelders. Begane grond: prachtige entree/gang met trapopgang en diverse detailleringen, toilet, kamer-en suite (ca. 45m2), aangrenzende serrekamer, totaal 4 slaapkamers, zijentree, toilet, keuken (ca. 11m2) met eenvoudige keukeninrichting, ruime badkamer v.v. bad, douche en wastafel, tussengang, inpandige berging. Verdieping: overloop, totaal 2 kamers, grote zolders met bergruimte. Het realiseren van extra woonoppervlakte is mogelijk na verbouwing. Deels v.v. gaskachel verwarming; geen isolerende voorzieningen aanwezig. *De in totaal € 17.000,- SNN subsidie voor woningverbetering-/verduurzaming is nog beschikbaar voor de koper, alsmede het bedrag van € 13.000,- vrij te besteden. Particuliere eigenaren van dit Rijksmonument (woonfunctie), kunnen jaarlijks van 1 maart tot en met 30 april een aanvraag indienen voor de instandhoudingssubsidie woonhuis-rijksmonumenten (woonhuissubsidie). De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE) behandelt de subsidieaanvraag. Het subsidiepercentage is vastgesteld op maximaal 38%. Akte van levering dient te geschieden via notariaat Huitsing&Poort te Middelstum. Vanaf 2025 mogelijk beschikbaar: Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen (regeling 'Nij Begun').