VERRASSEND GROOTS WONEN AAN RAND VAN DORP In het leuke Achterhoekse dorp Geesteren staat op een markante plek, aan een dorpsweide en uitzicht op de molen “De Ster”, deze verrassend ruime vrijstaande woning met vrijstaande stenen garage en veranda/overdekt terras. Deze karakteristieke en sfeervolle woning is gebouwd rond 1910 en kent nog originele details zoals natuurstenen vloeren, glas-in-lood ramen, kamer-en-suite en paneeldeuren. Aan de voorzijde van deze bijzondere woning is een multifunctionele en fraai afgewerkte ruimte aanwezig. Deze ruimte heeft een eigen voordeur en is voor meerdere doeleinden uitstekend te gebruiken zoals kantoor-/werk-/hobbyruimte. Door de aanwezigheid van het aantal kamers en de badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Laat u verrassen wat deze unieke woning te bieden heeft! PERCEEL Aan de zij-/achterzijde van de woning ligt een vrij royale en privacy volle tuin met onder andere een zonneterras, overdekt terras en een groene grasmat. U kunt uw auto parkeren op eigen grond en er is een ruime vrijstaande stenen garage aanwezig met zolder, 2 loopdeuren en dubbele deuren in de achtergevel. De garage is voorzien van elektra. INDELING Begane grond: Entree, ruime hal met toegang naar tussenhal met visgraat parket en toegang naar toiletruimte voorzien van staand closet en wasfontein. Tuingerichte eetkamer met openslaande tuideuren, kamer-en-suite met sfeervolle erker, schouw en in authentieke stijl gemaakte boekenkast met kamer-en-suite deuren en aansluitend een kantoor-/werkruimte. De vloeren van de eetkamer en kamer-en-suite zijn afgewerkt met fraaie eiken planken. Half open keuken met in stijl geplaatste keukeninrichting (2015) voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is de tuin te bereiken. De praktische bijkeuken bevindt zich aansluitend bij de keuken, hier treft u onder andere de aansluitingen aan van het witgoed. Vanuit de bijkeuken is de badkamer bereikbaar voorzien van douchehoek, vaste wastafel en toilet. Aan de straatzijde van de woning is een sfeervolle, ruime en multifunctionele ruimte aanwezig. Deze is vanuit de woning zelf te bereiken en heeft een eigen voordeur. 1e Verdieping: Overloop, maar liefst 5 slaapkamers waarvan 4 slaapkamers voorzien van een dakkapel en 4 slaapkamers voorzien van vaste kasten en 1 slaapkamer met een deur naar het platte dak. 2e goed verzorgde badkamer (2023) met inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en hangcloset. De vloeren op deze verdieping zijn geheel belegd met een keurige en onderhoudsvriendelijk pvc-vloer. KENMERKEN Bouwjaar: 1910. Perceel: 340 m². Inhoud: ca. 927 m³. Woonoppervlakte: ca. 253 m². Externe bergruimte: ca. 50 m². Atag HR-combi (bouwjaar: 2023). Dak en glasisolatie. Energielabel D. Bijzonderheden: 6 zonnepanelen (2024) en (meerdere) multifunctionele ruimten op de begane grond.