Houdt u van rustig wonen nabij het centrum van Waalwijk? Dan is deze woning zeker iets voor u ! Deze goed onderhouden tussenwoning is gunstig gelegen op een heerlijke plek in een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Waalwijk aan een woonerf en een groen plein met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning straalt een fijn woongevoel uit en moet u zeker gezien hebben. Een sfeervolle woonkamer, 2 slaapkamers op de 1e verdieping, 1 wasruimte/kastenkamer en tevens nog een 3e slaapkamer op de 2e verdieping. De woning biedt ook een privacy volle achtertuin gelegen op het westen met een berging over de volle breedte van het perceel en een achterom. Ook betreft het hier een energiezuinige woning met 6 zonnepanelen (2022), c.v.-ketel uit 2022 en een energielabel B. Indeling begane grond: Hal/entree met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang middels deur met glasinzet naar de praktisch ingedeelde woonkamer met provisiekast en deur naar het terras/de tuin. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt fraai uitzicht op het speelplein. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming waarvan de circulatiepomp vervangen is in 2022. De woonkamer en gedeelte keuken heeft houten lambrisering op de wanden. 1e verdieping: De overloop met vloerbedekking biedt toegang naar de badkamer, 2 slaapkamers en een wasruimte/kastenkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning met rolluik. Aan de voorzijde 1 ruime slaapkamer met dakkapel met rolluik. De volledig betegelde moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met meubel, inbouwspots en een handdoekradiator. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. Ruime voorzolder met dakraam, aansluiting wasapparatuur, c.v.-opstelling (bouwjaar 2022, type Vaillant Ecotec Classic) en toegang naar een 3e slaapkamer met velux dakraam en inbouwkasten. De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De privacy volle achtertuin is gelegen op het westen waar men heerlijk kan genieten van de zon en is volledig bestraat, een plantenborder, buitenkraan en een berging over de gehele breedte met achterom. Algemeen: * Energielabel B; * 6 stuks zonnepanelen (2022); * Dak van de berging is vervangen in 2022; * De woning is in 2023 aan de buitenzijde geschilderd; * Glas van de voordeur in 2024 vervangen door HR 4* glas en glas keukenraam in 2023; * Moderne badkamer v.v. inloopdouche en wastafelmeubel; * 1e verdieping beschikt over rolluiken handmatig en elektrisch; * Begane grond v.v. vloerverwarming / circulatiepomp vloerverwarming vervangen in 2022; * De woning is gunstig en rustig gelegen op loopafstand van het centrum van Waalwijk; * Tuin gelegen op het westen met veel privacy en een berging over de volle breedte van het perceel; * Voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de omgeving