Deze statige, vrijstaande woning is degelijk en traditioneel gebouwd op markant en royaal perceel van 814 m². Deze robuuste woning met een statige entree kenmerkt zich door de zeer praktische indeling met vijf (slaap-)kamers, een royale woonkamer, inpandige garage en een riante zolder met mogelijkheid voor een zesde kamer. De zonnige en riante achtertuin ligt rondom de gehele woning en biedt veel privacy. In 1996 is de woning uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en keuken. De woning biedt vele mogelijkheden voor een groot gezin of voor de hobbyist door de vele praktische ruimtes. Gelegen aan rand van het dorp Mierlo nabij het centrum met alle voorzieningen. Bouwjaar: 1972 Inhoud: 781 m³ Woonoppervlakte: 172 m² (excl. garage) Perceeloppervlakte: 814 m² Aanvaarding: In overleg Indeling: Begane grond: - Eigen oprit voor het parkeren van twee auto's; - Entree; - Royale ontvangsthal met marmeren tegelvloer; - Meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars, 1 kookgroep) met glasvezelaansluiting; - Kantoor/slaapkamer met inbouwkast; - Ruime uitgebouwde woonkamer met veel daglicht door de grote raampartijen en schuifpui met toegang tot de achtertuin. De woonkamer is in 1996 voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en rolluiken; - Halfopen keuken in hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, vaatwasser, magnetron en een granieten werkblad; - Bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, bergkast en toegang tot de inpandige garage; - Betegeld toilet; - Inpandige garage met dubbele deuren naar oprit en een loopdeur aan de zijkant van de woning. De garage heeft een zeer ruime bergzolder; - Keurig onderhouden en zonnige tuin rondom de gehele woning met een achtertuin gelegen op het westen. De tuin wordt afgesloten door middel van een (sier-)hekwerk en tuinpoorten en beschikt over een aangelegde beregeningsinstallatie. Eerste verdieping: - Overloop; - Eerste en tweede slaapkamer aan de westkant van de woning. Beide voorzien van inbouwkast en wastafel; - Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime derde slaapkamer, die zich uitstekend leent voor het plaatsen van een dakkapel; - Vierde slaapkamer met inbouwkast; - Badkamer in prachtige jaren '70 stijl, voorzien van toilet, ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping: - Middels vaste trap bereikbaar; - Voorzolder met opstelling CV-ketel (1991) en separate warmwater boiler; - Zolderkamer in gebruik als berging maar eenvoudig geschikt te maken als slaapkamer. Algemeen: - Traditioneel en degelijk gebouwde woning met gebruik van duurzame materialen; - In 1996 heeft de woning een verbouwing begaan en is de woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming; - De aangebouwde tuinkamer en zijramen zijn voorzien van rolluiken; - Gehele woning voorzien van dak-, spouwmuur-, en vloerisolatie; - Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - De aanbouw is voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing; - De woning is voorzien van een definitief energielabel C (geldig tot 30-07-2030); - De woning heeft een glasvezelaansluiting; - NEN 2580 Meetrapport aanwezig.