Strakke vormgeving, instapklaar, energiezuinig, levensloopbestendig en een hoge mate van comfort. Dit zijn enkele kenmerken die deze prachtige, vrijstaande woning het beste omschrijven. De woning is gebouwd in 2017 en is gelegen op een ruim perceel van 635 m2 in nieuwbouwwijk "de Brabander". De woning is verder voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime garage voor 2 auto's. Begane grond: Middels de royale oprit komt u bij de voordeur. De oprit is beklinkerd en biedt plaats aan meerdere auto's. Bij binnenkomst ziet u meteen dat we hier te maken hebben met een prachtige, instapklare woning. Met veel liefde is deze woning vanaf de nieuwbouw afgewerkt en ingericht. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige tegelvloer met vloerverwarming (garage heeft geen vloerverwarming), stucwerk wanden en een gestuct plafond. Vanuit de ruime hal is het toilet, de woonkamer, de garage en de 1e verdieping te bereiken. Verder bevindt zich hier de uitgebreide meterkast. Het moderne toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Afzuiging geschiedt hier op mechanische wijze. Voorts de woonkamer met open keuken. Met een totale oppervlakte van 58 m2 is er altijd genoeg plaats. Door de aanwezigheid van 2 openslaande deuren en de tot aan de grond doorlopende raampartijen heeft u vanuit elke hoek een prachtig uitzicht over de achtertuin. Het raam aan de voorzijde kijkt uit over de voortuin en de straat. Deze 3 ramen zijn voorzien van automatische buiten jaloezieën. De open keuken bestaat uit 3 opstellingen. Allereerst het spoeleiland met bargedeelte. Hier bevindt zich ook de vaatwasser. De 2e opstelling betreft de hoge kastenwand met o.a. de combi-oven, een stoomoven en de koel-/vriescombinatie. De 3e opstelling is voorzien het gasfornuis met wokbrander en de afzuiging. Er is rekening gehouden om de gaskookplaat te verruilen voor een inductiekookplaat. Dit betekent meteen dat het huis vanaf dan geheel gasloos is. Achter de keuken bevindt zich de slaapkamer en badkamer. Momenteel is de slaapkamer in gebruik als werkkamer. Voor de jonge gezinnen kan deze ruimte uiteraard ook dienst doen als speelkamer. Vanuit de slaapkamer is de achtertuin en de badkamer te bereiken. Deze fraaie badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wandcloset en 2 wastafels. Uiteraard geschiedt de ventilatie hier ook op mechanische wijze. De ruime garage is inpandig te bereiken. De garage is eveneens keurig afgewerkt en voorzien van een tegelvloer, een uitstortgootsteen met warm- en koud water en een elektrische sectionaldeur. Ook deze garage kent een hoge isolatiewaarde. 1e Verdieping: De eerste verdieping is ingericht met een overloop, een badkamer, 3 ruime slaapkamers en een technische ruimte. Op de overloop is tevens een praktische vaste kast aanwezig. De gehele 1e verdieping is wederom afgewerkt met een prachtige tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De 3 slaapkamers hebben een oppervlakte van 22, 12 en 12 m2. Alle slaapkamer zijn voorzien van automatische buiten en binnen jaloezieën. Deze jaloezieën bieden naast privacy ook bescherming tegen de zon. De ouderslaapkamer is verder nog voorzien van een praktische garderobehoek met vaste kasten. De 2e badkamer van deze woning is eveneens prachtig afgewerkt en voorzien van een inloop regendouche, een wandcloset, een bidet en een dubbele wastafel. In de technische ruimte bevindt zich naast de witgoedaansluitingen, de warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. Deze woning is namelijk voorzien van maar liefst 26 zonnepanelen. Laat de zon maar schijnen! Tuin: De voortuin is ingericht als siertuin en een beklinkerde oprit welke plaats biedt aan meerdere auto's. Aan de linkerkant van de woning bevindt zich een afsluitbare poort naar de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsarm ingericht. De bijbehorende robotmaaier zorgt voor een perfect onderhouden gazon. Het eerste terras bevindt zich tegen de achtergevel. Boven dit terras bevindt zich een royaal, electrisch zonnescherm. Het 2e overdekte terras bevindt zich achterin de tuin. Aansluitend aan dit terras bevindt zich de tuinberging. Verder bevinden er zich in de achtertuin 3 watertappunten. Bijzonderheden: * De woning is voorzien van een zuinig energielabel A+++. * De woning wordt gasloos verwarmd. Er wordt momenteel alleen nog op gas gekookt. Er is reeds rekening gehouden om elektrisch te koken, hierdoor kan de woning geheel afgesloten worden van het gas. * De woning is voorzien van maar liefst 26 zonnepanelen. * De gehele woning is voorzien van vloerverwarming c.q. koeling (m.u.v. de garage). * Alle openslaande ramen zijn voorzien van vaste horren. * Kortom de ideale gezinswoning of voor mensen die houden van ruimte in combinatie met alle voorzieningen op de begane grond. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.