Wonen aan de Heer de Swaeffstraat 4 betekent wonen in een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de rand van het centrum van Mierlo in een leuke woonwijk. - Goed onderhouden - Ruime woonkamer met aparte tuinkamer en gesloten keuken - 4 slaapkamers - Aangebouwde garage en aparte tuinberging - Fijne oprit - Verrassende achtertuin op het zuidwesten met veel privacy - 6 zonnepanelen - Energielabel C Dit zijn slechts enkele kenmerken die bij deze tweekapper passen. Op de begane grond zijn onder andere de hal, toiletruimte, ruime woonkamer, aparte keuken en tuinkamer aanwezig. 3 slaapkamers, badkamer en toiletruimte grenzen aan de overloop op de 1e verdieping. Op de 2e verdieping zijn zowel de overloop als 4e slaapkamer gelegen. In de nabije omgeving van Mierlo-Geldrop is veel te beleven. Zo kunt u heel eenvoudig vanaf het NS station of busstation naar de buursteden Eindhoven en Helmond voor een heerlijke middag winkelen of genieten van restaurants en cafés. Ook bevindt het natuurgebied "Strabrechtse heide" zich op een steenworp afstand evenals diverse musea, sportfaciliteiten, scholen, wellness, dierentuin "Dierenrijk" en bijvoorbeeld het indrukwekkende kasteel van Geldrop. De afgelopen jaren is hard gewerkt aan het centrum van Mierlo en is vanouds uit een gezellig dorp waar veel wordt georganiseerd. INDELING BEGANE GROND Entree De oprit brengt u naar de voordeur, die toegang biedt tot de hal. Aan deze hal liggen de meterkast (vernieuwde schakelkast in 2024) en de toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Ook is er gelegenheid voor de garderobe en de trapkast biedt extra opbergruimte. De travertinvloer met vloerverwarming is vanuit de hal doorgelegd naar de woonkamer en keuken. Woonkamer Wat u direct zal opvallen bij het betreden van de woonkamer is de ruimte en het fijne lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde. Naast de gelegenheid voor het plaatsen van een fijne zithoek is ook meer dan voldoende ruimte voor een grote eethoek. De loopdeur biedt toegang tot de keuken en de schuifpui toe de tuinkamer. Keuken Aansluitend bij de woonkamer treft u de aparte keuken. Naast de ruime L-vorm keuken is er nog ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Het keukenblok beschikt over een granieten aanrechtblad met voldoende werkruimte en geïntegreerde spoelbak. De volgende apparatuur is aanwezig: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. De loopdeur komt uit in de achtertuin. Tuinkamer Een echte toevoeging bij de woning is deze tuinkamer welke in 2010 als overkapping geplaatst is en in 2020 verbouwd is tot tuinkamer. Met de lichtkoepels in het plafond en de raampartijen met loopdeur naar buiten, kunt u hier heerlijk genieten van het uitzicht op uw achtertuin. De vloer is voorzien van laminaat. Garage De garage is aan de woning gebouwd en is zowel vanuit de oprit middels dubbele houten deuren als een loopdeur aan de achterzijde bereikbaar. Naast verwarming beschikt de garage ook over elektra en een gootsteen. Uiteraard kunt een auto binnen parkeren, maar ook voor fietsen en als klusruimte is deze garage ideaal in gebruik. 1E VERDIEPING De overloop vormt de verdeling tussen de 3 slaapkamers en de badkamer. Zowel op de overloop als de slaapkamers ligt een tapijt-vloerbedekking. Slaapkamer I Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ruim 18,5 m² groot. Er is meer dan voldoende ruimte voor een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting. Slaapkamer II Aan de voorzijde ligt deze slaapkamer. Deze is ruim 11 m² groot en biedt ook ruimte voor een tweepersoonsbed. De loopdeur biedt toegang tot het balkon. Slaapkamer III Deze kamer, geschikt voor een eenpersoons slaapkamerinrichting is circa 6 m² groot en ligt ook aan de voorzijde van de woning. Badkamer De badkamer heeft een lichte en neutrale kleurstelling qua wand- en vloertegels en is ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en designradiator. Het raam biedt natuurlijk daglicht en extra ventilatie. Toilet Het toilet is apart van de badkamer gerealiseerd en beschikt over een staand toilet en fonteintje. 2E VERDIEPING De trapopgang brengt u naar de overloop waaraan slaapkamer grenst. Op de vloer ligt laminaat welke is doorgelegd naar de slaapkamer en het dakraam biedt prettig lichtinval. De aansluiting voor wasmachine en droger zijn hier aanwezig. De vaste kast biedt naast bergruimte ook met de opstelling van de cv ketel. Slaapkamer IV Met een grootte van circa 17 m² is deze slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde en dakraam aan de voorzijde ook geschikt voor een tweepersoons slaapkamer inrichting. In de schuine delen zijn vaste kasten gerealiseerd. TUIN Ruimte, rust en privacy, dat zijn kenmerken die bij deze fraaie achtertuin passen. U bereikt de tuin vanuit de keuken of tuinkamer en ook is er een vrije achterom aanwezig. In 2019-2020 is de tuin aangelegd waarbij genieten met weinig onderhoud centraal heeft gestaan. Het fraaie terras aan de achterzijde, de plantenborders, het kunstgras gazon: u ziet dat er aandacht aan besteed is. De houten tuinberging is fijn voor de tuinspullen en voor de containers is een aparte opslag gerealiseerd. Met een ligging op het zuidoosten kunt u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van de mooie momenten. ALGEMEEN De woning is gebouwd in 1976. Omstreeks 2010 is de overkapping geplaatst welke in 2020 tot tuinkamer verbouwd is. Gaandeweg de jaren is de woning zeer netjes bewoond en onderhouden. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing (met uitzondering van 1 slaapkamer waar enkel glas aanwezig is). De kozijnen zijn in 2021 aan de buitenzijde geschilderd. De cv ketel is in 2003 geplaatst en de 6 zonnepanelen in 2024. Kortom: een woning die een bezichtiging waard is!