Aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug treffen we deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met ruime garage aan. De woning met volop privacy in de achtertuin is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Veenendaal-West met alle andere denkbare voorzieningen op korte afstand. Met een ruime woonkamer en moderne keuken, stijlvolle badkamer, 3 slaapkamers, 12 zonnepanelen, verzorgde tuin met veranda en garage met eigen oprit is dit huis perfect voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum 'De Ellekoot' op loopafstand, maar ook het uitgebreide winkelcentrum van Veenendaal is snel bereikbaar. Voor de natuurliefhebbers is dit eveneens een ideale plek om te wonen. Je loopt namelijk zo het Prattenburgse bos in. NS-station 'Veenendaal-West', (basis)scholen en sportvoorzieningen liggen allemaal dicht bij de woning. Ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken, waardoor je zo op de A12 of A30 rijdt. Voor meer informatie over deze woning, bezoek staringlaan38.nl. Specificaties: * Bouwjaar: 1993 * Woonoppervlakte: ca. 122 m2 * Perceeloppervlakte: ca. 253 m2 * Energielabel: A Indeling Begane grond: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek want bij deze woning kun je jouw auto gewoon op je eigen oprit parkeren. In de garage is zelfs nog plek voor een tweede auto. Via de overdekte entree komen we binnen in de hal. Hier vind je de garderobe, meterkast, toilet, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer profiteert dankzij de grote ramen van een aangename lichtinval. Wat heerlijk om uit het raam te kijken en volop groen te zien. Rondom de sfeervolle haard is de zithoek gesitueerd. Deze plek nodigt je zeker uit om te relaxen met een goed boek of om met vrienden te genieten van een gezellige avond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken (2014) geplaatst in een hoekopstelling. Dankzij alle aanwezige inbouwapparatuur is deze keuken perfect voor de enthousiaste thuiskok. Denk aan een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De inbouwspots zorgen in de avond voor sfeervolle verlichting. Daarnaast is er in de keuken voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, waar je met het gezin kunt genieten van heerlijke maaltijden. De praktische trapkast is de ideale oplossing voor extra bergruimte op de benedenverdieping. Eerste verdieping: Via de trap in de al bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De royale masterbedroom van ca. 20 m2, voorheen twee aparte slaapkamers, is gelegen aan de achterzijde van de woning. Er is genoeg ruimte om de kamer naar eigen inzicht in te delen of opnieuw op te splitsen. De andere slaapkamer is ook van goed formaat te weten ca. 12.1 m2. In deze badkamer (2018) is het heerlijk toeven. Het biedt een aangename start van de dag. De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en is ingericht met een inloopdouche, ‘zwevend’ toilet, dubbele wastafel met meubel en daarboven een spiegelkast met verlichting. De vloerverwarming zorgt dat het hier behaaglijk is tijdens koude dagen. Tweede verdieping: Op de overloop van de tweede verdieping vind je de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-combiketel (Nefit, 2006). Het raam zorgt voor een prettige lichtinval. Op deze verdieping vinden we ook de derde slaapkamer (ca. 15.3 m2) die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden zoals bijvoorbeeld een home-office, speelkamer of logeerkamer. Tuin: In de prachtige diepe achtertuin word je omringd door weelderig groen. De tuin is met liefde onderhouden en voorzien van diverse planten en bloemen die het hele jaar door kleur brengen. Op het terras kun je heerlijk van de zon genieten. Zit je liever beschut dan is het terras onder de veranda een fijne plek om te ontspannen. De houten berging biedt handige opbergruimte voor tuinmeubelen en tuingereedschap. Achter de tuin ligt een groenstrook en een fietspad, wat een garantie is voor veel rust en privacy in de tuin. Ook via de achtertuin is de aangebouwde, stenen garage bereikbaar. De garage is uiteraard geschikt voor het parkeren van je auto en het stallen van de fietsen, maar is ook prima te gebruiken als bergruimte. Kortom: een woning waar je kunt genieten van jarenlang woonplezier in een zeer prettige omgeving! Goed om te weten: * Deze woning heeft energielabel A; * Rookkanaal is ieder jaar geveegd; * Mechanische ventilatie in 2023 schoongemaakt; * Schilderwerk buiten in 2023 uitgevoerd door erkende schilder; * Dak garage 5 jaar geleden vernieuwd; * Oplevering in overleg. We kunnen je nog veel meer vertellen over deze woning. We nodigen je dan ook van harte uit om een bezichtiging in te plannen. Onze makelaars staan voor je klaar! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.