** een zeer ruim appartement met het wauw effect. ** prachtig uitzicht over de Vecht en haar uiterwaarden ** op en top genieten van de natuur en de andere activiteiten op de Vecht vanaf het balkon of vanuit de woonkamer. Altijd al in een ruim appartement willen wonen, dan is dit je kans. Het luxe appartement heeft een unieke ligging aan de Vecht. Het appartement is 245 m2 groot en in het souterrain zijn er twee bergingen evenals twee parkeerplaatsen. Indeling: royale entree met een glazenwand (antraciet getint) die een prachtige doorkijk geeft naar de Vecht. De entree geeft toegang naar: slaapkamer met toegang naar de badkamer; toiletruimte, bergruimte (opstelling WTW installaties en warmtepomp); royale woonkeuken met moderne inrichting (Miele) ; werkkamer; living met toegang naar het ruime balkon; slaapkamer met toegang naar de badkamer en inloopkast. Deze slaapkamer geeft toegang naar het tweede balkon. BIJZONDERHEDEN: - De Miele keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat met afzuiging; vaatwasser; koffiezetapparaat; combi-magnetron; quooker (2022) en veel kasten/lades. - De ruime badkamer heeft een sauna, bad, royale douche, hangtoilet en bidet. De tweede badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet. - Het appartement is voorzien van elektrische zonnewering. De gordijnen zijn ook vanuit uw stoel open en dicht te doen. - De ruime living heeft veel licht inval en geeft u toegang naar één van de twee ruime balkons. De living heeft een handgemaakte design kast. - Als eigenaar van een appartement bent u altijd lid van de Vereniging van Eigenaren. In de maandelijkse bijdrage aan Vereniging van Eigenaren (€ 1077,81) zitten de kosten verrekend voor onderhoud van het complex maar ook de energiekosten voor het verwarmen / koelen van het appartement en verbruik van water. De kosten voor energie. Deze kosten kunnen splitsen in ca. € 300,00 voor energie en de overige is dan voor de VvE voor het reserveren van onderhoud etc. - Het appartementencomplex wordt verwarmd door middel van aardwarmte, daarvoor is een warmte pomp installatie aanwezig. - Wij hebben 3D impressie laten opmaken om een andere kijk te krijgen op het appartement. - Kortom een heerlijke appartement aan de rand van het centrum van Hardenberg met een fantastisch uitzicht over de Vecht. Het appartement biedt je volop wooncomfort en is zeer zeker een bezichtiging waard. Je bent van harte welkom.