Een heerlijke woning waar je je direct thuis zult voelen! Dat is deze tussenwoning aan Finne 33 in Britsum. Modern comfort, een zonnige tuin en een heerlijke omgeving. Deze woning heeft het allemaal!<br> <br>Ligging: <br>Britsum is een charmant dorp gelegen op korte afstand van Leeuwarden. Geniet van de rust en ruimte van de omgeving terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De buurt is kindvriendelijk en biedt een prettige woonsfeer met veel groen en speelgelegenheden. Op loopafstand van de woning vind je al een school en de dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op fietsafstand in het naastgelegen dorp. Ook zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving, waardoor je de prachtige Friese natuur op ieder moment kunt ontdekken.<br> <br>Indeling:<br>Kom binnen in de entree met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping met handige trapkast en toegang tot de woonkamer. Stap binnen in de ruime en lichte woonkamer, waar de openslaande deuren naar de achtertuin meteen in het oog springen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken welke is voorzien van voldoende opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. De aangrenzende bijkeuken is ideaal voor extra opbergruimte en beschikt over een aansluiting voor je wasmachine.<br> <br>1e verdieping:<br>Op de overloop krijg je toegang tot 3 fijne en ruime slaapkamers en de badkamer (2021). Deze is modern ingericht en voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een riante inloopdouche. Een van de slaapkamers beschikt over een inloopkast. Daarnaast is er ook op deze verdieping een apart toilet aanwezig, wat zorgt voor extra gemakt en comfort.<br> <br>2e verdieping:<br>Middels de vaste trapopgang bereik je de 2e verdieping (2021). Hier bevindt zich een laatste ruime (slaap)kamer voorzien van een dakkapel. Dankzij de vaste opbergruimte is er voldoende plek om al je spullen netjes op te bergen.<br> <br>Tuin:<br>De zonnige tuin is perfect gelegen op het zuiden, volledig vernieuwd in 2019 en is voorzien van sierbestrating en diverse beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met overkapping, waardoor je altijd een fijne plek hebt in zowel de zon als de schaduw. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer, de bijkeuken en middels een achterom.<br> <br>Bijzonderheden:<br>Bouwjaar: 1972;<br>Perceeloppervlakte: 154m²;<br>Inhoud: 390m³;<br>Woonoppervlakte: 121m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;<br>Voorzien van HR ++ glas; <br>Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha Tzerra 2019, eigendom);<br>Energielabel C;<br>Vrijstaande houten berging voorzien van elektra;<br>Badkamer en zolderkamer vernieuwd in 2021;<br>Tuin vernieuwd in 2019;<br>Aanvaarding/oplevering in overleg.<br>Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.<br>