RUIME EENGEZINSWONING IN DE GEWILDE BUURT 'DE HEMELDER', BRUNSSUM Ontdek deze prachtige eengezinswoning met vier slaapkamers, ideaal gelegen in de populaire wijk 'De Hemelder' in Brunssum. Deze woning biedt u de perfecte combinatie van comfort, ruimte en gemak, met diverse uitvalswegen en winkels binnen handbereik. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte hal, die toegang biedt tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de royale doorzonwoonkamer, een heerlijk lichte ruimte dankzij de grote ramen aan beide zijden. De nette laminaatvloer draagt bij aan de moderne uitstraling, en u geniet van een prachtig uitzicht op zowel de achtertuin als de rustige straat aan de voorkant. De gesloten keuken is volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, gasfornuis, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in, gelegen op het oosten, waar u kunt genieten van zowel een mooi gazon als een betegeld terras. Deze tuin is de perfecte plek voor buitenmaaltijden, ontspanning en spelende kinderen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien, met een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafel, waardoor dit een ideale plek is voor uw dagelijkse routine. De zolder is een veelzijdige ruimte die kan dienen als vierde slaapkamer, hobbykamer of thuiswerkplek. Hier vindt u ook de Cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning beschikt over een aangebouwde garage, bereikbaar via de achtertuin. Deze biedt voldoende ruimte voor het stallen van uw auto, motor of fietsen en fungeert tevens als extra opslagruimte. Kortom, deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een ideale ligging. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging in! Bijzonderheden: · Perceeloppervlakte circa 231 m2 · Energielabel C · Genoeg opslagruimte dankzij de zolder en de garage · Cv-ketel eigendom (Remeha) ALGEMENE VERKOOP INFORMATIE - Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan (Team Notarissen te Maastricht) en stelt dit als verkoopvoorwaarde. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend; - Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken; - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming; - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak; - Deze informatie is door STERCKWONEN zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.