Unieke kans: Ruime woning aan de gracht in Delft – Vlamingstraat 22 DE WONING KAN ALLEEN BEZICHTIGD WORDEN OP DE VOLGENDE MOMENTEN !! 11 oktober 2024 tussen 15:00 en 16:30 15 oktober 2024 tussen 15:00 en 16:30 U kunt een eenmalig bod doen via het MOVE account. Dit bod dient dat te ontvangen zijn voor 23 oktober om 10:00. De gunning is volledig aan de verkoper voorbehouden ! De biedingsprocedure is daarna gesloten ! Bent u op zoek naar een karakteristieke woning in hartje Delft, met volop ruimte en potentie? Deze royale woning aan de sfeervolle gracht op de Vlamingstraat 22 biedt maar liefst 214 m² aan woonoppervlak en beschikt over 8 slaapkamers, een ruime woonkamer en keuken, en een heerlijke tuin met berging. Het betreft een object welke langdurig verhuurd is geweest en dient volledig gemoderniseerd te worden. Hoewel de woning gedateerd is, vindt u hier nog veel originele details, zoals authentieke elementen die deze woning een bijzondere charme geven. Dit pand is perfect voor kopers die de mogelijkheden zien om het naar eigen smaak te moderniseren, terwijl het historische karakter behouden blijft. De ligging is ideaal: U woont aan een rustige gracht met alle voorzieningen van het centrum van Delft op loopafstand. Bovendien beschikt de woning over een ruime achtertuin, ideaal om van het buitenleven te genieten, en een praktische berging voor extra opslagruimte. Indeling: Begane grond: Via een afgesloten ruime hal komt u de woning binnen naar de gang waar zich de ingang naar de eet- en woonkamer bevindt. Vanuit de gang toegang naar de sanitaire ruime met het toilet en een eenvoudige douche. Trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is diep en ruim en is op te delen in een zit- en eetgedeelte. Nog originele kamer-en-suite deuren met glas in lood aanwezig. Het zitgedeelte is voorzien van een gaskachels en de erker heeft ook nog originele glas in lood bovenramen. Via de openslaande deuren in de eetkamer heb je toegang tot het zonnige tuin met berging en achterom. De keuken met de eenvoudige keukenblok aan de achterzijde met ook toegang tot de tuin. Tuin gelegen op het noordwesten met een ruime schuur. Eerste verdieping: Ruime overloop, toilet, twee ruime voorslaapkamers aan de voorzijde, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. De ruime slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime overloop met eenvoudige badkamer welke voorzien is van een douche en wastafel. Twee ruime voorslaapkamers aan de voorzijde en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Object komt uit de verhuur; - Woonbestemming van toepassing; - Diverse clausules van toepassing (niet bewonersclausule, asbest- en ouderdomsclausule, "As is, where is" clausule); - Alleen bestemd voor zelfbewoning en of gebruik. Zelfbewoningsclausule van toepassing. Geen beleggers !; - Eigen grond; - Gemeentelijk monument; - Via de poort toegang tot de tuin; - Bouwtechnisch rapportage aanwezig; - Recht voor gunning voorbehouden aan eigenaar; - U kunt de stukken opvragen door een mail naar ons kantoor te sturen; - Projectnotaris Westvest Notarissen te Delft. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in. Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl