Ruime twee-onder-één-kapwoning op een royaal hoekperceel met maar liefst 5 (!) grote slaapkamers, woonkeuken, oprit voor meerdere auto’s, garage/berging en achtertuin op het zonnige zuiden. Gelegen op gewilde, groene en rustige woonlocatie op loopafstand van bossen, speeltuin De Klimbim en het centrum van Waalre dorp met allerhande voorzieningen. Op fietsafstand van ASML, High Tech Campus en Maxima M.C. Met prima ontsluitingsmogelijkheden naar Eindhoven, de N69 / A2 / A50 / A67 . Perceel kadastraal bekend gemeente Waalre, sectie B, nummer 2862, groot 470 m². Bouwjaar omstreeks 1973. Woonoppervlakte circa 162 m², inhoud circa 665 m³. BEGANE GROND: Via de overdekte entree is er toegang tot de ruime hal met garderobe, meterkast (met o.a. 11 groepen, 2x aardlekschakelaar en glasvezel) en trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet met wandcloset en fonteintje. Royale en lichte woonkamer in L-vorm, met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en voorzien van een fraaie, neutrale parketvloer. Het zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van een houtkachel. Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft een deur naar de woonkeuken en schuifpui naar het terras aan de achterzijde. Ruime woonkeuken, vanuit de woonkamer en hal te bereiken, met deur naar de tuin en hoekopstelling voorzien van o.a. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combioven. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vaste open trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer heeft een douche, dubbele wastafel, tweede douche, toilet en aansluitpunt voor wasmachine. Masterbedroom (1) aan de voorzijde met eigen toegang tot de badkamer. Ruime slaapkamer 2 aan de achterzijde. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met deur naar plat dak. TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder met toegang tot 2 slaapkamers, een bergruimte en een zolderruimte met opstelling van de cv-ketel (Nefit Moduline HR, uit 2004). De bergruimte is in gebruik als kastenkamer met aan beide zijden vaste kasten. Slaapkamer 4 aan de achterzijde met dakkapel. Slaapkamer 5 aan de voorzijde met dakraam en wastafel. TUIN: Zijtuin op het oosten en achtertuin op het zonnige zuiden met terras en borders met gevarieerde beplanting, achterom via de zijtuin en toegang tot de royale garage/berging. De garage is voorzien van elektra, verwarming en een elektrische sectionaalpoort. Ruime oprit voor meerdere auto’s en overdekte entree. ?Gelegen op de hoek van de Beukenlaan en Kastanjelaan: rustige lanen met fraaie volwassen bomen.? ALGEMEEN: - Ruime gezinswoning met garage en maar liefst 5 slaapkamers; - De woning is vrijwel volledig voorzien van isolerende beglazing; - Het dak van de keuken en de dakkapel zijn in 2001 na-geïsoleerd; - Energielabel C (212,13 kWh/m² per jaar), dit is geldig tot 10-09-2034; - Op fietsafstand van de High Tech Campus, Maxima M.C. en ASML; - In kinderrijke en groene woonomgeving nabij speeltuin De klimbim; - De woning is voorzien van "eterniet" dakbeschot (asbesthoudend); - Dit is een fijne, ruime gezinswoning op een geweldige woonlocatie! TER INFORMATIE: Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.